Kapitalanlage in betreutem Wohnen am 164er Ring

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31785

Kaufpreis

30.000 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage im Bereich Betreutes Wohnen – ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und zukunftssicheren Geldanlage sind.

Das Appartement befindet sich in einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen und wird derzeit umfassend saniert. Die anfallenden Sanierungskosten der Steigleitungen werden über das Hausgeld bezahlt.

Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen profitieren Sie von einem langfristig gesicherten Mietverhältnis durch einen etablierten Ankermieter. Dies garantiert Ihnen von Beginn an stabile und planbare Mieteinnahmen ohne eigenen Verwaltungsaufwand – eine echte Rundum-sorglos-Investition.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

Laufende Sanierung für zeitgemäßen und werthaltigen Wohnstandard
Sanierungskosten vollständig über das Wohngeld gedeckt
Gesicherter Ankermieter nach Fertigstellung
Kein eigener Verwaltungsaufwand
Stabile und nachhaltige Mietrendite
Wachstumsstarkes Segment Betreutes Wohnen

Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger, die ihr Portfolio mit einer risikoarmen und demografisch zukunftssicheren Investition erweitern möchten. Abgerundet wird das Angebot durch den enthaltenen Schwimmbadanteil.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Hameln. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone geprägt und verfügt über beidseitige Gehwege, was der Wohnlage einen ruhigen und gut begehbaren Charakter verleiht.

Die Hamelner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren bekannten Fachwerk- und Sandsteinbauten, dem Rattenfängerhaus, dem Leisthaus und weiteren Sehenswürdigkeiten zählt zu den besonderen Standortvorteilen dieser Lage.

Für Pendler und Berufstätige bietet Hameln eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hameln verfügt über Verbindungen unter anderem in Richtung Hannover, Paderborn, Hildesheim, Elze, Rinteln und Bad Oeynhausen. Zudem befindet sich der City-/ZOB-Busbahnhof direkt in der Altstadt.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Weser, die grüne Umgebung des Weserberglands sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Hameln liegt im Bereich des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und verbindet damit städtisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, historischem Stadtflair, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnwert — ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage im Bereich Betreutes Wohnen – ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und zukunftssicheren Geldanlage sind. Das Appartement befindet sich in einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen und wird derzeit umfassend saniert. Die anfallenden Sanierungskosten der Steigleitungen werden über das Hausgeld bezahlt. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen profitieren Sie von einem langfristig gesicherten Mietverhältnis durch einen etablierten Ankermieter. Dies garantiert Ihnen von Beginn an stabile und planbare Mieteinnahmen ohne eigenen Verwaltungsaufwand – eine echte Rundum-sorglos-Investition. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - Laufende Sanierung für zeitgemäßen und werthaltigen Wohnstandard - Sanierungskosten vollständig über das Wohngeld gedeckt - Gesicherter Ankermieter nach Fertigstellung - Kein eigener Verwaltungsaufwand - Stabile und nachhaltige Mietrendite - Wachstumsstarkes Segment Betreutes Wohnen Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger, die ihr Portfolio mit einer risikoarmen und demografisch zukunftssicheren Investition erweitern möchten. Abgerundet wird das Angebot durch den enthaltenen Schwimmbadanteil. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Hameln. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone geprägt und verfügt über beidseitige Gehwege, was der Wohnlage einen ruhigen und gut begehbaren Charakter verleiht. Die Hamelner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren bekannten Fachwerk- und Sandsteinbauten, dem Rattenfängerhaus, dem Leisthaus und weiteren Sehenswürdigkeiten zählt zu den besonderen Standortvorteilen dieser Lage. Für Pendler und Berufstätige bietet Hameln eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hameln verfügt über Verbindungen unter anderem in Richtung Hannover, Paderborn, Hildesheim, Elze, Rinteln und Bad Oeynhausen. Zudem befindet sich der City-/ZOB-Busbahnhof direkt in der Altstadt. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Weser, die grüne Umgebung des Weserberglands sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Hameln liegt im Bereich des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und verbindet damit städtisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, historischem Stadtflair, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnwert — ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.