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Reiheneckhaus zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716
Kaufpreis
729.000 €
5
Zimmer
1
Bad
147 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.959 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause voller Möglichkeiten und Geborgenheit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reiheneckhaus, die Raum für Träume, Familie und persönliche Entfaltung bietet!
Auf einem über 320 qm großen, liebevoll abgeteilten Grundstück im Unterschleißheim befindet sich dieses einladende Haus mit zwei Garagen. Hier treffen durchdachte Architektur und gemütliches Wohnen aufeinander.
Ein Grundriss zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten empfängt Sie ...
Ausstattung
- Südgarten
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- Wintergarten
- Wohnessküche
- Bad mit Fenster
- u.v.m
Lage
Unterschleißheim
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterschleißheim, einer beliebten Stadt im nördlichen Münchner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Unterschleißheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A9 und A92 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung München, Flughafen und Umgebung. Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.900 €)
- 3.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.800 €)
- 2.770 € / Monat
- 30% Eigenkapital (218.700 €)
- 2.424 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.040 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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