Moderne, teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Oftersheim - stilvolles Wohnen mit hochwertiger Smart-Home

Sonstige zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

4.592 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen viel Tageslicht, wenn die Sonne die Wohnräume durchflutet.

Ein besonderes Highlight sind die großformatigen Fliesen (120 × 60 cm), die den Räumen eine elegante Optik verleihen und sie zusätzlich größer wirken lassen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine installierte Klimaanlage.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Bosch Smart Home Ausstattung, mit der sich Heizung und Rollläden bequem steuern lassen. Im Wohnzimmer sorgt eine dimmbare Beleuchtung für die passende Atmosphäre – ob gemütlicher Fernsehabend oder geselliges Beisammensein.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Radio.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen.

Highlights auf einen Blick:

Teilsanierung 2021
3 Zimmer (2x Schlafzimmer + 1x Wohnzimmer)
Offene & große Küche mit Wohn- und Essbereich
Bosch Smart Home (Heizung & Rollläden)
Klimaanlage
Dimmbares Licht im Wohnzimmer
Spiegel mit integriertem Radio
Großformatige helle Fliesen (120 × 60 cm)
Helle Räume durch Morgensonne
Sehr gepflegter Zustand

Weitere Informationen sowie Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alte Bilder vor der Kernsanierung können bei Interesse ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.

Lage Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Oftersheim und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern und alle, die ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Oftersheim sowie die Städte Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim sind durch die gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung schnell zu erreichen. Die Autobahnen A5 und A6 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Trotz der guten Lage genießen Sie in der Wohnung eine angenehme Ruhe. Bei geschlossenen Fenstern sind Außengeräusche kaum wahrnehmbar, sodass Sie entspannt wohnen und abschalten können.

Zahlreiche Spazier- und Radwege, der nahegelegene Hardtwald sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab. Oftersheim zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Rhein-Neckar-Region und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser hochwertig teilsanierten 3-Zimmer-Wohnung in der xxx Strasse in Oftersheim. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 teilsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Hier treffen modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen viel Tageslicht, wenn die Sonne die Wohnräume durchflutet. Ein besonderes Highlight sind die großformatigen Fliesen (120 × 60 cm), die den Räumen eine elegante Optik verleihen und sie zusätzlich größer wirken lassen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine installierte Klimaanlage. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Bosch Smart Home Ausstattung, mit der sich Heizung und Rollläden bequem steuern lassen. Im Wohnzimmer sorgt eine dimmbare Beleuchtung für die passende Atmosphäre – ob gemütlicher Fernsehabend oder geselliges Beisammensein. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Radio. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Highlights auf einen Blick: * Teilsanierung 2021 * 3 Zimmer (2x Schlafzimmer + 1x Wohnzimmer) * Offene & große Küche mit Wohn- und Essbereich * Bosch Smart Home (Heizung & Rollläden) * Klimaanlage * Dimmbares Licht im Wohnzimmer * Spiegel mit integriertem Radio * Großformatige helle Fliesen (120 × 60 cm) * Helle Räume durch Morgensonne * Sehr gepflegter Zustand Weitere Informationen sowie Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alte Bilder vor der Kernsanierung können bei Interesse ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Oftersheim und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern und alle, die ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Oftersheim sowie die Städte Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim sind durch die gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung schnell zu erreichen. Die Autobahnen A5 und A6 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Trotz der guten Lage genießen Sie in der Wohnung eine angenehme Ruhe. Bei geschlossenen Fenstern sind Außengeräusche kaum wahrnehmbar, sodass Sie entspannt wohnen und abschalten können. Zahlreiche Spazier- und Radwege, der nahegelegene Hardtwald sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab. Oftersheim zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Rhein-Neckar-Region und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 605 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne, teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Oftersheim - stilvolles Wohnen mit hochwertiger Smart-Home

Beschreibung

Ausstattung