1-Zimmer-Wohnung in Riedstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64560

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.089 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bad mit Wanne ist gefliest. Eine Echtglasduschabtrennung ist verbaut. Boden im Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur/Windfang. Den sehr großzügigen Kellerraum erreicht man über eien Außentreppe. Das Treppenhaus ist offen und hat einen Balkoncharakter. Die Küche ist offen und vergrößert das Raumgefühl. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert.

Lage Die Immobilie liegt in der Weidstraße in Riedstadt. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Das Objekt liegt in zentraler aber ruhiger Lage. Die Wohnung liegt unweit des Büchnerhauses. Das Schwimmbad und ein großer Spielplatz sind etwa 300m entfernt. Pizza, Eisdiele, Kreissparkasse und Döner sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, aber weit genug entfernt, dass keinerlei Beeinträchtigungen entstehen . Ein Dicounter ist in etwas 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind etwas 7 bis 8 Minuten entfernt. Also alles recht zentral aber trotzdem mit genug Abstand. Bushaltestellen ist in ca.5 Minuten erreichbar, der Bahnhof (Mannheim-Frankfurt) ist in 10 Minuten erreichbar

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 45 Quadratmetern. Die Einheit verfügt über ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen, ebenso ein kleiner Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Mieterhöhung ist aktuell möglich Ausstattung Bad mit Wanne ist gefliest. Eine Echtglasduschabtrennung ist verbaut. Boden im Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur/Windfang. Den sehr großzügigen Kellerraum erreicht man über eien Außentreppe. Das Treppenhaus ist offen und hat einen Balkoncharakter. Die Küche ist offen und vergrößert das Raumgefühl. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert. Lage Die Immobilie liegt in der Weidstraße in Riedstadt. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Das Objekt liegt in zentraler aber ruhiger Lage. Die Wohnung liegt unweit des Büchnerhauses. Das Schwimmbad und ein großer Spielplatz sind etwa 300m entfernt. Pizza, Eisdiele, Kreissparkasse und Döner sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, aber weit genug entfernt, dass keinerlei Beeinträchtigungen entstehen . Ein Dicounter ist in etwas 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind etwas 7 bis 8 Minuten entfernt. Also alles recht zentral aber trotzdem mit genug Abstand. Bushaltestellen ist in ca.5 Minuten erreichbar, der Bahnhof (Mannheim-Frankfurt) ist in 10 Minuten erreichbar

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Wohnung in Riedstadt

Beschreibung

Ausstattung