2,5-Zimmer-Wohnung in Heddesheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68542

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.061 €

pro m²

Beschreibung

Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Bügelzimmer eignet.

Die Wohnung verfügt außerdem über: Gäste-WC großzügiges Badezimmer praktische Einbauschränke im Flur teilweise Parkettboden separaten Kellerraum Garage

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial, die Räume ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 98 m² Zimmer: 2 Zimmer + Zusatzzimmer Garten: ca. 160 m² zur alleinigen Nutzung Baujahr: 1969 Gasheizung Garage inklusive Kellerraum Hausgeld: ca. 500 € monatlich Kaufpreis: 300.000 €

Exposé im Anhang.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Heddesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Ortsmitte liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar sind Mannheim, Heidelberg und Weinheim schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Heddesheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz und ein echtes Highlight: ein ca. 160 m² großer Garten zur exklusiven Nutzung. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Bügelzimmer eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über: Gäste-WC großzügiges Badezimmer praktische Einbauschränke im Flur teilweise Parkettboden separaten Kellerraum Garage Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial, die Räume ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 98 m² Zimmer: 2 Zimmer + Zusatzzimmer Garten: ca. 160 m² zur alleinigen Nutzung Baujahr: 1969 Gasheizung Garage inklusive Kellerraum Hausgeld: ca. 500 € monatlich Kaufpreis: 300.000 € Exposé im Anhang. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Heddesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Ortsmitte liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar sind Mannheim, Heidelberg und Weinheim schnell erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer-Wohnung in Heddesheim

Beschreibung

Ausstattung