Halbhöhenlage, Exklusive 2 Zimmer Wohnung nähe Kloster Lichtental PROVISIONSFREI

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte keine Makleranfragen ( § 7 UWG siehe sonstiges )

Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden erstreckt sich über 82 Quadratmeter im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Zudem lädt ein Balkon und zwei wunderschöne Terrassen dazu ein, den Außenbereich in privater Atmosphäre zu genießen.

Aus allen Fenstern hat man eine wunderbare Aussicht auf die nahe oder ferne Umgebung.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Das Wohngeld beträgt 277 € Instandhaltungsrücklage 105 € Insgesamt monatlich 382 €

Ausstattung Eine exklusive Einbauküche, neue Fenster und Türen, neuer Boden mit Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss, Einbaumöbel, Keller, ein Wasch und Trockenraum und eine SEHR GROSSE Einzelgarage

Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Lichtental in Innenstadtnähe. Eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie gute Erreichbarkeit der Infrastruktur sind gegeben. Sie profitieren von der Nähe der Angebote für den täglichen Bedarf mit Wochenmarkt und Supermarkt ganz in der Nähe. Das direkt angrenzende Naherholungsgebiet ( Lichtentaler Allee , Panoramarundweg Baden-Baden und vieles mehr ) sind reizvolle Ziele für Ihre Freizeit.

Sonstiges BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ( § 7 UWG )

In der Immobilienwirtschaft regelt § 7 UWG (Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb) das Verbot der unzumutbaren Belästigung. Für Makler bedeutet dies konkret: Unerlaubte Kaltakquise (Telefonanrufe, E-Mails, SMS oder Direktnachrichten auf Plattformen wie Kleinanzeigen) ohne vorherige ausdrückliche Einwilligung des Empfängers ist unzulässig.

Objektbeschreibung Bitte keine Makleranfragen ( § 7 UWG siehe sonstiges ) Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden erstreckt sich über 82 Quadratmeter im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Zudem lädt ein Balkon und zwei wunderschöne Terrassen dazu ein, den Außenbereich in privater Atmosphäre zu genießen. Aus allen Fenstern hat man eine wunderbare Aussicht auf die nahe oder ferne Umgebung. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt 277 € Instandhaltungsrücklage 105 € Insgesamt monatlich 382 € Ausstattung Eine exklusive Einbauküche, neue Fenster und Türen, neuer Boden mit Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss, Einbaumöbel, Keller, ein Wasch und Trockenraum und eine SEHR GROSSE Einzelgarage Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Lichtental in Innenstadtnähe. Eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie gute Erreichbarkeit der Infrastruktur sind gegeben. Sie profitieren von der Nähe der Angebote für den täglichen Bedarf mit Wochenmarkt und Supermarkt ganz in der Nähe. Das direkt angrenzende Naherholungsgebiet ( Lichtentaler Allee , Panoramarundweg Baden-Baden und vieles mehr ) sind reizvolle Ziele für Ihre Freizeit. Sonstiges BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ( § 7 UWG ) In der Immobilienwirtschaft regelt § 7 UWG (Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb) das Verbot der unzumutbaren Belästigung. Für Makler bedeutet dies konkret: Unerlaubte Kaltakquise (Telefonanrufe, E-Mails, SMS oder Direktnachrichten auf Plattformen wie Kleinanzeigen) ohne vorherige ausdrückliche Einwilligung des Empfängers ist unzulässig.