Avantgarde trifft Natur – modernes Wohnen mit besonderem Flair (WE 2)

Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69221

Kaufpreis

295.600 €

Zimmer

Bad

481 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung VIERTEL 3. URBANES LEBEN IM ZENTRUM VON DOSSENHEIM.

Ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das zeitgemäßes Leben neu definiert. In drei eleganten Stadtvillen entstehen 44 stilvolle Wohnungen über einer gemeinsamen Tiefgarage, die höchsten Komfort und Flexibilität bieten. Mitten in Dossenheim und dennoch im Grünen – eine Lage, die das Beste aus Stadt- und Naturnähe vereint.

Bequemer Zugang von der Tiefgarage auf die Wohnetagen per Aufzug – für maximalen Komfort und barrierefreies Wohnen. Willkommen in einer neuen Ära des Lebens in Dossenheim!

KEY FACTS – Lage: Zentral in Dossenheim, perfekte Anbindung an den Nahverkehr – Architektur: Modernes, markantes Design – elegant und visionär – Wohnungen: 44 hochwertige Einheiten, abgestimmt auf individuelle Lebensstile – Wohnkomfort: Barrierefrei mit Aufzug zu allen Wohnetagen – Ausstattung: Qualitätsvolle Materialien und durchdachtes Design namhafter Marken – Gemeinschaft: E-Mobilität, begrünte Innenhöfe und Gemeinschaftsflächen

www.plusmast.de/viertel3

Ausstattung AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Viertel 3 bietet ein zukunftsweisendes Wohnkonzept mit flexiblen Raumstrukturen, die sich mühelos an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen.

Highlights der Ausstattung:

Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für individuellen Komfort
Echtholzparkett: Naturgeölt und zeitlos elegant
Fliesenformat: Feinsteinzeugfliesen für eine edle und langlebige Optik
Hochwertige Badarmaturen für ein luxuriöses Badeerlebnis
Marken-Sanitärkeramik: Stilvolle Waschtische von Duravit
Großzügige begehbare Duschen für höchsten Komfort
Dachterrassen mit begehbaren Hochbeeten für urbanes Gärtnern und Entspannung

MEHRWERTE FÜR DAS QUARTIER Viertel 3 bietet seinen Bewohnern mehr als nur das eigene Zuhause. Die Community-Mehrwerte schaffen einen inspirierenden Lebensraum für alle:

Begrünter Innenhof als Treffpunkt und Rückzugsort zugleich
24/7-Paketbox-System: Komfortable Paketannahme jederzeit (in Absprache mit der Hausverwaltung)
E-Mobilität: Car- und E-Bike-Sharing sowie Ladestationen für umweltbewusste Mobilität

NACHHALTIGKEIT Das Bauvorhaben erfüllt den KfW 55 Standard und ist mit Luftwärmepumpen für jede Stadtvilla ausgestattet. Zudem sorgen dreifach verglaste Fenster und Schallschutzmaßnahmen für ein perfektes Wohngefühl.

Lage ZWISCHEN NATURIDYLLE UND STADTNÄHE – IHR NEUER LEBENSMITTELPUNKT IN DER RHEIN-NECKAR-REGION

Erleben Sie das Beste beider Welten: In Dossenheim verschmelzen Tradition und Innovation auf einzigartige Weise. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV und nutzen Sie die Nähe zur idyllischen Natur des Odenwalds – perfekt für eine aktive Work-Life-Balance. Nur wenige Minuten von der Universitätsstadt Heidelberg entfernt, bietet Dossenheim die ideale Kombination aus authentischer Lebensqualität und urbaner Offenheit. Hier trifft eine malerische Altstadt auf moderne Architektur, historisches Flair auf grenzenlose Wissens- und Innovationsfreude. Ein Ort, der zum Entdecken und Genießen einlädt!

Objektbeschreibung VIERTEL 3. URBANES LEBEN IM ZENTRUM VON DOSSENHEIM. Ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das zeitgemäßes Leben neu definiert. In drei eleganten Stadtvillen entstehen 44 stilvolle Wohnungen über einer gemeinsamen Tiefgarage, die höchsten Komfort und Flexibilität bieten. Mitten in Dossenheim und dennoch im Grünen – eine Lage, die das Beste aus Stadt- und Naturnähe vereint. Bequemer Zugang von der Tiefgarage auf die Wohnetagen per Aufzug – für maximalen Komfort und barrierefreies Wohnen. Willkommen in einer neuen Ära des Lebens in Dossenheim! KEY FACTS – Lage: Zentral in Dossenheim, perfekte Anbindung an den Nahverkehr – Architektur: Modernes, markantes Design – elegant und visionär – Wohnungen: 44 hochwertige Einheiten, abgestimmt auf individuelle Lebensstile – Wohnkomfort: Barrierefrei mit Aufzug zu allen Wohnetagen – Ausstattung: Qualitätsvolle Materialien und durchdachtes Design namhafter Marken – Gemeinschaft: E-Mobilität, begrünte Innenhöfe und Gemeinschaftsflächen www.plusmast.de/viertel3 Ausstattung AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Viertel 3 bietet ein zukunftsweisendes Wohnkonzept mit flexiblen Raumstrukturen, die sich mühelos an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Highlights der Ausstattung: - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für individuellen Komfort - Echtholzparkett: Naturgeölt und zeitlos elegant - Fliesenformat: Feinsteinzeugfliesen für eine edle und langlebige Optik - Hochwertige Badarmaturen für ein luxuriöses Badeerlebnis - Marken-Sanitärkeramik: Stilvolle Waschtische von Duravit - Großzügige begehbare Duschen für höchsten Komfort - Dachterrassen mit begehbaren Hochbeeten für urbanes Gärtnern und Entspannung MEHRWERTE FÜR DAS QUARTIER Viertel 3 bietet seinen Bewohnern mehr als nur das eigene Zuhause. Die Community-Mehrwerte schaffen einen inspirierenden Lebensraum für alle: - Begrünter Innenhof als Treffpunkt und Rückzugsort zugleich - 24/7-Paketbox-System: Komfortable Paketannahme jederzeit (in Absprache mit der Hausverwaltung) - E-Mobilität: Car- und E-Bike-Sharing sowie Ladestationen für umweltbewusste Mobilität NACHHALTIGKEIT Das Bauvorhaben erfüllt den KfW 55 Standard und ist mit Luftwärmepumpen für jede Stadtvilla ausgestattet. Zudem sorgen dreifach verglaste Fenster und Schallschutzmaßnahmen für ein perfektes Wohngefühl. Lage ZWISCHEN NATURIDYLLE UND STADTNÄHE – IHR NEUER LEBENSMITTELPUNKT IN DER RHEIN-NECKAR-REGION Erleben Sie das Beste beider Welten: In Dossenheim verschmelzen Tradition und Innovation auf einzigartige Weise. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV und nutzen Sie die Nähe zur idyllischen Natur des Odenwalds – perfekt für eine aktive Work-Life-Balance. Nur wenige Minuten von der Universitätsstadt Heidelberg entfernt, bietet Dossenheim die ideale Kombination aus authentischer Lebensqualität und urbaner Offenheit. Hier trifft eine malerische Altstadt auf moderne Architektur, historisches Flair auf grenzenlose Wissens- und Innovationsfreude. Ein Ort, der zum Entdecken und Genießen einlädt!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 295.600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 481 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.560 €): 1.264 € / Monat
20% Eigenkapital (59.120 €): 1.123 € / Monat
30% Eigenkapital (88.680 €): 983 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 1.815 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Avantgarde trifft Natur – modernes Wohnen mit besonderem Flair (WE 2)

Beschreibung

Ausstattung