Ferienwohnung nahe Hafenpromenade + Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
165.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
6.346 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In besonders gefragter Lage von Travemünde, nur wenige Schritte von der beliebten Hafenpromenade entfernt, befindet sich diese charmante Ferienwohnung. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit maritimem Flair sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften – alles bequem fußläufig erreichbar. Das Gebäude aus dem Jahr 1902, welches 1979 durch einen Anbau ergänzt wurde, vereint klassischen Charme mit funktionalen Erweiterungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die gepflegte Anlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 35 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen, ansprechenden Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine Waschmaschine – ideal für Ferienaufenthalte. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee oder zur attraktiven Ferienvermietung: Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende eigene Stellplatz – eine echte Seltenheit in dieser gefragten Lage.
Ausstattung
Möbiliert
Kellerabteil
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Lübeck-Travemünde, nur wenige Schritte von der beliebten Hafenpromenade entfernt. Die sogenannte Vorderreihe mit ihrem maritimen Flair, den vorbeiziehenden Schiffen sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen ist bequem fußläufig erreichbar. Travemünde zählt zu den gefragtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und verbindet auf besondere Weise hanseatischen Charme mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der feinsandige Ostseestrand, die Travepromenade sowie der Priwall sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder kulinarische Abende – hier kommt echtes Urlaubsgefühl auf. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand sowie die Lübecker Innenstadt sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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