top attraktives Wohnhaus in super Lage in der Nähe vom Waldstadion Homburg/Saar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.747 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein erstklassiges und sehr gepflegtes Wohnhaus in Toplage in Homburg-Saar zum Kauf an. Das Objekt wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise auf 1,5 Etagen errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus ist einseitig angebaut und wurde im Jahr 2020 renoviert.Die Wohnfläche vom Wohnhaus liegt bei ca. 162 qm Größe, Das schöne überschaubare und sehr gepflegte Grundstück hat eine Fläche von etwa 400 qm. Eine Nutzfläche von 140 qm ist auch noch vorhanden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und tollen Allgemeinzustand. Die Böden des Wohnhauses wurden ausgelegt mit Fliesen und Laminat Boden. Die braunen Holzinnentüren sind farblich abgestimmt zum Boden, im Obergeschoss sind sie aus weißem Holz. Die Badezimmer wurden sehr geschmackvoll renoviert und sind sehr modern gestylt. Zwei Einbauküchen werden beim Kauf mit angeboten. Die Rolläden der Kunststoff Fenster werden elektrisch angetrieben. Diese wurden im Jahr 2000 ausgetauscht mit Doppelverglasung. Eine große Wasserzysterne mit 5000 l Tank liegt im Grundstück und hilft deutlich dabei Geld zu sparen. Hinter dem Haus liegen zwei traumhafte Wintergärten mit Überdachung in Form einer Markise. Die wunderschöne große Terrasse läd praktisch ein sich hier wunderbar zu entspannen. Im Garten befindet sich ein tolles Gartenhaus und eine Werkstatt. Die Aussenanlage ist sehr gepflegt und komplett eingezäunt/geschlossen. Das Haus wurde außen sehr dezent in grau und anthrazit angestrichen passend zu den Fenstern. Das Dach des Wohnhauses wurde sehr gut gedämmt. Über eine massive Holzinnentreppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.Im Keller befindet sich ein Heizraum, ein Waschraum, ein Gäste-WC und zwei Kellerräume. Der komplette Keller ist durchweg gefliest und man hat auch direkten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss liegt ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und eine sehr große Terrasse. Im Obergeschloss liegt ebenfalls ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und eine zweite Terrasse. Der Energieausweis wird für den Verkauf bereit gestellt. Eine sehr große Garage gehört auch zum Objekt dazu.

Lage Das Objekt liegt in sehr gefragter,ruhiger und guter Lage in Homburg-Saar. Zum Waldstadion benötigt man 5-10 Minuten zu Fuß. Die Strasse ist eine Verbindungstrasse von Lagerstrasse zu Obere Allee. Fußläufig ist das Stadtzentrum in 10 Minuten zu erreichen. Zur Uniklinik benötigt man zu Fuß auch nur ca.10-12 Minuten. Das Wohngebiet ist sehr gefragt in Homburg-Saar.

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt erteilen wir Ihnen gerne persönlich bei einem vor Ort Termin. Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. fällig.