Vermietete 2 Zimmer-Wohnung - solide Kapitalanlage ohne Investitionsbedarf

Hochparterre zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95445

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

3.031 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen modernisierten Bestand legen.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik, neue Fenster, neue Fußböden sowie aufbereitete Innentüren. Zusätzlich gehört eine eigene Terrasse mit Minigarten zur Einheit, was die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde umfassend saniert. Unter anderem wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2018 installiert und die komplette Elektrik modernisiert. Der Gesamtzustand des Objekts ist nachhaltig und werterhaltend.

Da sich das Objekt bislang im Alleineigentum befindet, ist derzeit noch kein Hausgeld festgelegt. Dies wird demnächst geändert.

Ein Rundgangsvideo stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung -

Die Lage ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt.

Die Wohnung erzielt aktuell 9.000 Euro im Jahr, ohne Nebenkosten und ist vermietet. Damit bietet sie einen sofortigen und planbaren Cashflow.

Ausstattung

Vermietet für 9.000 Euro im Jahr ohne Nebenkosten
Terrasse mit Minigarten
NEUES Badezimmer
NEUE Fenster
Zwei Zimmer
Komplett modernisiert, Altbaucharme wurde erhalten
Beste Lage
Inkl. Einbauküche

Lage In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 135,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1898

Fragen Sie gerne nach weiteren Wohnung im selben Haus zum Verkauf an.

Objektbeschreibung Diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen modernisierten Bestand legen. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik, neue Fenster, neue Fußböden sowie aufbereitete Innentüren. Zusätzlich gehört eine eigene Terrasse mit Minigarten zur Einheit, was die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde umfassend saniert. Unter anderem wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2018 installiert und die komplette Elektrik modernisiert. Der Gesamtzustand des Objekts ist nachhaltig und werterhaltend. Da sich das Objekt bislang im Alleineigentum befindet, ist derzeit noch kein Hausgeld festgelegt. Dies wird demnächst geändert. - Ein Rundgangsvideo stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung - Die Lage ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt. Die Wohnung erzielt aktuell 9.000 Euro im Jahr, ohne Nebenkosten und ist vermietet. Damit bietet sie einen sofortigen und planbaren Cashflow. Ausstattung * Vermietet für 9.000 Euro im Jahr ohne Nebenkosten * Terrasse mit Minigarten * NEUES Badezimmer * NEUE Fenster * Zwei Zimmer * Komplett modernisiert, Altbaucharme wurde erhalten * Beste Lage * Inkl. Einbauküche Lage In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 135,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1898 Fragen Sie gerne nach weiteren Wohnung im selben Haus zum Verkauf an.