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Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Bayreuth – Erstbezug

Wohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

337.000 €

3

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

5.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Wohnkonzepten und entsteht in attraktiver Lage von Bayreuth. Der geplante Erstbezug ist voraussichtlich für das Jahr 2028 vorgesehen. Großzügige, offen gestaltete Räume, eine harmonische Farbgestaltung sowie moderne Grundrisse schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein Aufzug gewährleistet barrierearmen Zugang und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit legen. Ein Neubau, der modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
337.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.700 €)
1.441 € / Monat
20% Eigenkapital (67.400 €)
1.281 € / Monat
30% Eigenkapital (101.100 €)
1.121 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 511 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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