„Reserviert“ – 3-Zimmer-Wohnung in Leimen mit 2 Stellplätzen, Ohne Makler

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.861 €

pro m²

Beschreibung

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Klimaanlagen von Mitsubishi Electric mit Innengeräten im Wohn- und Schlafzimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngemeinschaft mit insgesamt nur sechs Parteien im Haus, was zu einer angenehmen und überschaubaren Wohnatmosphäre beiträgt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Zwei Stellplätze (hintereinander)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftliche Waschküche

Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da Privatverkauf.

Lage Fast unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 72 m² eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche und Bad. Der Zustand der Wohnung entspricht einem normalen Wohnstandard. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Klimaanlagen von Mitsubishi Electric mit Innengeräten im Wohn- und Schlafzimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngemeinschaft mit insgesamt nur sechs Parteien im Haus, was zu einer angenehmen und überschaubaren Wohnatmosphäre beiträgt. Zur Wohnung gehören außerdem: - Zwei Stellplätze (hintereinander) - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftliche Waschküche Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da Privatverkauf. Lage Fast unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.800 €): 1.188 € / Monat
20% Eigenkapital (55.600 €): 1.056 € / Monat
30% Eigenkapital (83.400 €): 924 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„Reserviert“ – 3-Zimmer-Wohnung in Leimen mit 2 Stellplätzen, Ohne Makler

Beschreibung

Ausstattung