Klimatisiert! Hoch hinaus in Oftersheim – saniertes Penthaus mit beeindruckender Aussicht!

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.710 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern von Oftersheim – in einem Penthaus, das Ihre Wohnträume auf ein neues Niveau hebt.

Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 51 Einheiten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zuhause mit beeindruckender Weitsicht und einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf großzügigen ca. 189 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern und zwei stilvoll gestalteten Bädern – ideal für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort oder für eine kleine Familie mit einem Kind.

Erst im Jahr 2025 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Hochwertige Materialien wie z.B. ein robuster Parkettboden, eine moderne Einbauküche und eine klare, zeitlose Gestaltung schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – ohne Kompromisse.

Das absolute Highlight: die nahezu umlaufenden Terrassenflächen. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages mit Blick auf Heidelberg und den Odenwald. Dieses Panorama ist nicht nur Aussicht, sondern Lebensqualität. Auch für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten, bietet dieses Penthouse eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus: barrierearm erreichbar, komfortabel, pflegeleicht – und dennoch mit viel Platz, Privatsphäre und Außenfläche.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Zustand; die Fassade wurde kürzlich modernisiert und unterstreicht den zeitgemäßen Gesamteindruck. Geplant ist ebenso noch die Sanierung der Innenseiten der Terrassenbrüstung und der Bodenplatten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Penthaus ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort mit Weitblick, ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Bezugsfertig und sofort verfügbar wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Rundumterrasse mit Weitblick Einbauküche, modern, schick, neutral, Klimaanlagen Robusten Parkettboden Modernes, schickes Bad Design, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche Extra Gäste-Dusch-Bad Tiefgaragenstellplatz Kellerraum

Lage Verkehrstechnisch sowie zentrums- bzw. naturnah ist diese Wohnung optimal gelegen. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der A6, Richtung Frankfurt und Heilbronn oder am Walldorfer Kreuz mit dem Anschluss Richtung Karlsruhe. Attraktive, kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf zählen ebenfalls zu den großen Pluspunkten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durchaus komfortabel. Aktive Menschen finden z.B. im Oftersheimer Hardtwald ihren Ausgleich. Die Gemeinde hat ca. 11.500 Einwohner und liegt rund 15 km von Mannheim und gut 10 km vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Oftersheim ist mit Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die oftersheimer Bürger die Innenstadt der benachbarten, großen Kreisstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen Plankstadt, Heidelberg, Sandhausen, eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie Hockenheim an das Gemeindegebiet. Mehr Informationen finden Sie unter www.oftersheim.de

Sonstiges DATENSCHUTZ

Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung.

www.acasaimmobilien.de/kontakt/datenschutz/

Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten.

Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern von Oftersheim – in einem Penthaus, das Ihre Wohnträume auf ein neues Niveau hebt. Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 51 Einheiten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zuhause mit beeindruckender Weitsicht und einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf großzügigen ca. 189 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern und zwei stilvoll gestalteten Bädern – ideal für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort oder für eine kleine Familie mit einem Kind. Erst im Jahr 2025 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Hochwertige Materialien wie z.B. ein robuster Parkettboden, eine moderne Einbauküche und eine klare, zeitlose Gestaltung schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – ohne Kompromisse. Das absolute Highlight: die nahezu umlaufenden Terrassenflächen. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages mit Blick auf Heidelberg und den Odenwald. Dieses Panorama ist nicht nur Aussicht, sondern Lebensqualität. Auch für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten, bietet dieses Penthouse eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus: barrierearm erreichbar, komfortabel, pflegeleicht – und dennoch mit viel Platz, Privatsphäre und Außenfläche. Die Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Zustand; die Fassade wurde kürzlich modernisiert und unterstreicht den zeitgemäßen Gesamteindruck. Geplant ist ebenso noch die Sanierung der Innenseiten der Terrassenbrüstung und der Bodenplatten. Ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Penthaus ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort mit Weitblick, ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Bezugsfertig und sofort verfügbar wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Ausstattung Rundumterrasse mit Weitblick Einbauküche, modern, schick, neutral, Klimaanlagen Robusten Parkettboden Modernes, schickes Bad Design, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche Extra Gäste-Dusch-Bad Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Lage Verkehrstechnisch sowie zentrums- bzw. naturnah ist diese Wohnung optimal gelegen. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der A6, Richtung Frankfurt und Heilbronn oder am Walldorfer Kreuz mit dem Anschluss Richtung Karlsruhe. Attraktive, kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf zählen ebenfalls zu den großen Pluspunkten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durchaus komfortabel. Aktive Menschen finden z.B. im Oftersheimer Hardtwald ihren Ausgleich. Die Gemeinde hat ca. 11.500 Einwohner und liegt rund 15 km von Mannheim und gut 10 km vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Oftersheim ist mit Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die oftersheimer Bürger die Innenstadt der benachbarten, großen Kreisstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen Plankstadt, Heidelberg, Sandhausen, eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie Hockenheim an das Gemeindegebiet. Mehr Informationen finden Sie unter www.oftersheim.de Sonstiges DATENSCHUTZ Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. www.acasaimmobilien.de/kontakt/datenschutz/ Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten. Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 8
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 186 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 745 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klimatisiert! Hoch hinaus in Oftersheim – saniertes Penthaus mit beeindruckender Aussicht!

Beschreibung

Ausstattung