++Mit Video++ Penthouse der Extraklasse mit fantastischem Weitblick über Bad Pyrmont

Penthouse zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

925.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++Mit Videorundgang in Anzeige++

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – im wahrsten Sinne des Wortes! Dieses exklusive Penthouse krönt den höchsten Neubau Bad Pyrmonts und bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und das idyllische Lügde. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Freiheit auf Ihrer großzügigen, über 27 m² großen Dachterrasse, die Ihnen Sonne von morgens bis abends schenkt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie wetterunabhängig entspannen und das Panorama genießen können.

Mit einer Wohnfläche von 165 m² überzeugt dieses Penthouse durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über beeindruckende 53 m² und wird durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Zwei Zugänge zur Dachterrasse verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und lassen Innen- und Außenleben nahtlos miteinander verschmelzen.

Das Masterschlafzimmer ist mit einer stilvollen halben Trennwand zur Ankleide ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgt für höchsten Komfort, während das separate Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie weitere Abstell- und Waschräume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung aktiv mitzubestimmen! Im Rahmen eines festgelegten Rahmens sind die Bodenbeläge, die Fliesen für die Bäder, LED-Spots sowie das Badmobiliar bereits im Kaufpreis enthalten. So können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Stil in die Gestaltung einfließen lassen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenjalousien und großflächige Fliesen in den Bädern unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und beste Energieeffizienz. Der Aufzug hält direkt vor Ihrer Wohnungstür und garantiert maximalen Komfort.

Nach den Anforderungen des KfW-55-EE-Programms erbaut, setzt dieses Penthouse auf nachhaltige Technik. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während die hauseigene Photovoltaikanlage die allgemeine Stromversorgung unterstützt. Die Wohnung verfügt exklusiv über eine Garage und ein Carport, bei welchen die Kabel für die Elektromobilität bereits verlegt wurden. Zusätzlich bietet eine Bodentreppe Zugang zu einer exklusiven Abstellfläche auf dem Dach.

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr einzigartiges Zuhause mit maximalem Wohnkomfort, individueller Gestaltungsmöglichkeit und unvergleichlichem Ausblick!

Ausstattung

Höchste Neubawohnung Bad Pyrmonts
Neubau nach Anforderung des KFW 55 EE Programms
Teilüberdachte Dachterrasse mit über 27 m²
Zwei Zugänge zur Dachterrrasse
Barrierearm
Sondernutzungsrechte für Garage Nr. 2 und Carport Nr. 3 des Aufteilungsplans
Große Dusche
Badewanne
Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und dreifacher Verglasung
Mitgestaltungsmöglichkeit bei Böden, LED-Spots, Fliesen und Badmöbeln
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Außenjalousinen
Wärmepumpe
Aufzug hält genau vor Wohnungseingang
PV-Anlage
Abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss
Provisionsfrei

Lage Der attraktive Neubau befindet sich in einer idealen Lage im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Die Lage am Fuße des Königsbergs lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen zu Bad Pyrmonter Wahrzeichen, wie dem Bismarkturm, ein und bietet durch einen atemberaubenden Blick auf den Bad Pyrmonter Talkessel. Durch die Lage im Weserbergland ergeben sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Ruhe des ländlichen Waldes und der Umgebung mit den zentralen Anbindungen an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Bad Pyrmont. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.

Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für die Käuferpartei courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von den Voreigentümern und der Hausverwaltung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Alexander Deppe Immobilien.

Objektbeschreibung ++Mit Videorundgang in Anzeige++ Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – im wahrsten Sinne des Wortes! Dieses exklusive Penthouse krönt den höchsten Neubau Bad Pyrmonts und bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und das idyllische Lügde. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Freiheit auf Ihrer großzügigen, über 27 m² großen Dachterrasse, die Ihnen Sonne von morgens bis abends schenkt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie wetterunabhängig entspannen und das Panorama genießen können. Mit einer Wohnfläche von 165 m² überzeugt dieses Penthouse durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über beeindruckende 53 m² und wird durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Zwei Zugänge zur Dachterrasse verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und lassen Innen- und Außenleben nahtlos miteinander verschmelzen. Das Masterschlafzimmer ist mit einer stilvollen halben Trennwand zur Ankleide ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgt für höchsten Komfort, während das separate Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie weitere Abstell- und Waschräume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung aktiv mitzubestimmen! Im Rahmen eines festgelegten Rahmens sind die Bodenbeläge, die Fliesen für die Bäder, LED-Spots sowie das Badmobiliar bereits im Kaufpreis enthalten. So können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Stil in die Gestaltung einfließen lassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenjalousien und großflächige Fliesen in den Bädern unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und beste Energieeffizienz. Der Aufzug hält direkt vor Ihrer Wohnungstür und garantiert maximalen Komfort. Nach den Anforderungen des KfW-55-EE-Programms erbaut, setzt dieses Penthouse auf nachhaltige Technik. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während die hauseigene Photovoltaikanlage die allgemeine Stromversorgung unterstützt. Die Wohnung verfügt exklusiv über eine Garage und ein Carport, bei welchen die Kabel für die Elektromobilität bereits verlegt wurden. Zusätzlich bietet eine Bodentreppe Zugang zu einer exklusiven Abstellfläche auf dem Dach. Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr einzigartiges Zuhause mit maximalem Wohnkomfort, individueller Gestaltungsmöglichkeit und unvergleichlichem Ausblick! Ausstattung - Höchste Neubawohnung Bad Pyrmonts - Neubau nach Anforderung des KFW 55 EE Programms - Teilüberdachte Dachterrasse mit über 27 m² - Zwei Zugänge zur Dachterrrasse - Barrierearm - Sondernutzungsrechte für Garage Nr. 2 und Carport Nr. 3 des Aufteilungsplans - Große Dusche - Badewanne - Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und dreifacher Verglasung - Mitgestaltungsmöglichkeit bei Böden, LED-Spots, Fliesen und Badmöbeln - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektrische Außenjalousinen - Wärmepumpe - Aufzug hält genau vor Wohnungseingang - PV-Anlage - Abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss - Provisionsfrei Lage Der attraktive Neubau befindet sich in einer idealen Lage im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Die Lage am Fuße des Königsbergs lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen zu Bad Pyrmonter Wahrzeichen, wie dem Bismarkturm, ein und bietet durch einen atemberaubenden Blick auf den Bad Pyrmonter Talkessel. Durch die Lage im Weserbergland ergeben sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Ruhe des ländlichen Waldes und der Umgebung mit den zentralen Anbindungen an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Bad Pyrmont. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark. Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können. Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für die Käuferpartei courtagefrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von den Voreigentümern und der Hausverwaltung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Alexander Deppe Immobilien.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.500 €): 3.954 € / Monat
20% Eigenkapital (185.000 €): 3.515 € / Monat
30% Eigenkapital (277.500 €): 3.076 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Mit Video++ Penthouse der Extraklasse mit fantastischem Weitblick über Bad Pyrmont

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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