Rückzugsort mit Klasse: Herrschaftliche Villa

Villa zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89281

Zimmer

Bäder

436 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Historisches Erbe trifft High-End-Lifestyle.

Diese extravagante Villa verbindet Altbau-Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort. Das weitläufige, uneinsehbare Grundstück ist Ihre private Oase. Lichtdurchflutete, offene Räume und stuckverzierte hohe Decken kreieren ein einzigartiges Wohngefühl.

Mehrere Terrassen und eine charmante Loggia bieten den perfekten Rahmen für Socializing im Freien.

Ein weiteres Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss mit stylischen Sichtbalken. Technisch ist die Villa mit Smart-Security auf Top-Niveau. Eine Dreifachgarage inklusive Werkstatt sowie der Vollkeller runden das Profil ab. Kernsanierung auf Neubau-Niveau: 2021.

Ausstattung Perfekte Symbiose aus Historie und modernem Premium-Wohnen.

Privatsphäre: Weitläufiges, absolut sichtgeschütztes Parkgrundstück.

Ambiente: Lichtdurchflutete Räume, repräsentative Stuckdecken, edles Dachgeschoss mit Sichtbalken, Indoor-Whirlpool.

Outdoor: Mehrere Terrassenflächen und Loggia für Family & Friends.

Tech & Parking: Integriertes Sicherheitssystem, Dreifachgarage mit Werkstatt, voll unterkellert. PV-Anlage.

Zustand: Erstklassige Kernsanierung im Jahr 2021.

Lage Altenstadt in Oberbayern kombiniert die Ruhe einer idyllischen Voralpengemeinde mit einer hervorragenden logistischen Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region und die Landeshauptstadt München.

Die Lebensader B17: Über die direkt zugängliche, modern ausgebaute Anschlussstelle der Bundesstraße 17 (Romantische Straße) sind Sie perfekt vernetzt. Schnelle Erreichbarkeit der Zentren: Die benachbarte Kreisstadt Schongau liegt nur rund 5 Autominuten (ca. 4 km) entfernt. Die regionalen Zentren Landsberg am Lech, Weilheim, Kaufbeuren oder Füssen erreichen Sie bequem in etwa 30 Minuten.

Pendeln nach München: Für die Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 88 km) benötigen Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz nur rund 75 Minuten.

Komfortabler Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)Busverbindungen: Regelmäßige, mehrmals täglich verkehrende Regionalbuslinien verbinden Altenstadt direkt mit dem angrenzenden Schongau und dem Umland.

Bahnanschluss: Der nächstgelegene Bahnhof in Schongau bietet eine komfortable, stündliche Zugverbindung auf der Bahnlinie Weilheim–Schongau. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an das gesamte bayerische Bahnnetz sowie den Münchner Nahverkehr (MVV).

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Historisches Erbe trifft High-End-Lifestyle. Diese extravagante Villa verbindet Altbau-Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort. Das weitläufige, uneinsehbare Grundstück ist Ihre private Oase. Lichtdurchflutete, offene Räume und stuckverzierte hohe Decken kreieren ein einzigartiges Wohngefühl. Mehrere Terrassen und eine charmante Loggia bieten den perfekten Rahmen für Socializing im Freien. Ein weiteres Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss mit stylischen Sichtbalken. Technisch ist die Villa mit Smart-Security auf Top-Niveau. Eine Dreifachgarage inklusive Werkstatt sowie der Vollkeller runden das Profil ab. Kernsanierung auf Neubau-Niveau: 2021. Ausstattung Perfekte Symbiose aus Historie und modernem Premium-Wohnen. Privatsphäre: Weitläufiges, absolut sichtgeschütztes Parkgrundstück. Ambiente: Lichtdurchflutete Räume, repräsentative Stuckdecken, edles Dachgeschoss mit Sichtbalken, Indoor-Whirlpool. Outdoor: Mehrere Terrassenflächen und Loggia für Family & Friends. Tech & Parking: Integriertes Sicherheitssystem, Dreifachgarage mit Werkstatt, voll unterkellert. PV-Anlage. Zustand: Erstklassige Kernsanierung im Jahr 2021. Lage Altenstadt in Oberbayern kombiniert die Ruhe einer idyllischen Voralpengemeinde mit einer hervorragenden logistischen Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region und die Landeshauptstadt München. Die Lebensader B17: Über die direkt zugängliche, modern ausgebaute Anschlussstelle der Bundesstraße 17 (Romantische Straße) sind Sie perfekt vernetzt. Schnelle Erreichbarkeit der Zentren: Die benachbarte Kreisstadt Schongau liegt nur rund 5 Autominuten (ca. 4 km) entfernt. Die regionalen Zentren Landsberg am Lech, Weilheim, Kaufbeuren oder Füssen erreichen Sie bequem in etwa 30 Minuten. Pendeln nach München: Für die Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 88 km) benötigen Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz nur rund 75 Minuten. Komfortabler Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)Busverbindungen: Regelmäßige, mehrmals täglich verkehrende Regionalbuslinien verbinden Altenstadt direkt mit dem angrenzenden Schongau und dem Umland. Bahnanschluss: Der nächstgelegene Bahnhof in Schongau bietet eine komfortable, stündliche Zugverbindung auf der Bahnlinie Weilheim–Schongau. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an das gesamte bayerische Bahnnetz sowie den Münchner Nahverkehr (MVV). Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 436 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: E
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rückzugsort mit Klasse: Herrschaftliche Villa

Beschreibung

Ausstattung