Kaiserallee: direkt am Strand mit seitlichem Meerblick

Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

475 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

629 €

pro m²

Beschreibung

Sie können den herrlichen, seitlichen Meerblick nicht nur von Ihrer Wohnung sondern auch von der Terrasse aus genießen. Die Terrasse ist gepflastert und eingewachsen und vergrößert den Wohnraum, denn hier können Sie bereits morgens frühstücken und die einmalige Lage genießen.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet, eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich und erhöht die Attraktivität der Wohnung.

Ein großer Tiefgaragenparkplatz, Lift und Kellerraum runden das gepflegte Gesamtobjekt ab. Im Haus befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Miele- Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick.

Anzumerken ist, dass zu der Parkresidenz ein Eigenland-Grundstück mit einer Größe von 10.834 m², in bester Lage, gehört.

Lage Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester age Travemündes, direkt am Godewindpark. Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft. Travemünde Ortsinformationen: Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung. Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser. Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht. Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige. Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal. Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade. Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur. Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein. Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen. Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an. Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

Objektbeschreibung Dieses 1 Zimmer-Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage der "Parkresidenz", in der Kaiserallee 49, direkt am Grünstrand. Das Appartement bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Ostsee und die vorbeifahrenden Schiffe. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet nun, auf ca 48,5 m² ein offenes Raumkonzept mit abgetrennten Sichtachsen. um zum einen die Großzügigkeit des Raums zu wahren und gleichzeitig private Rückzugsorte zu schaffen. So wurde ein Raumteiler zwischen dem Couch- und Schlafbereich installiert, der für eine optische Trennung sorgt und dabei Transparenz zuläßt. Auch der Essbereich und ein Schreibtisch wurden in den Wohnbereich integriert. Die Küche wurde von einem Tischler maßgefertigt und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Mit weißen Kunststofffronten versehen wirkt die Küche modern und nimmt sich dezent zurück. Im Rahmen der Modernisierung wurde auch das Bad umgestaltet, so dass es jetzt u.a. über eine komfortable, großzügige Dusche verfügt. Es ist in hellen Farben gefliest und modern konzipiert. Der eingebaute Kleiderschrank im Eingangbereich bietet Stauraum und ist maßgefertigt eingepasst. In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in warmer Holzoptik verlegt, der der Wohnung eine gemütliche Ausstrahlung verleiht. Sie können den herrlichen, seitlichen Meerblick nicht nur von Ihrer Wohnung sondern auch von der Terrasse aus genießen. Die Terrasse ist gepflastert und eingewachsen und vergrößert den Wohnraum, denn hier können Sie bereits morgens frühstücken und die einmalige Lage genießen. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet, eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Ein großer Tiefgaragenparkplatz, Lift und Kellerraum runden das gepflegte Gesamtobjekt ab. Im Haus befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Miele- Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick. Anzumerken ist, dass zu der Parkresidenz ein Eigenland-Grundstück mit einer Größe von 10.834 m², in bester Lage, gehört. Lage Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester age Travemündes, direkt am Godewindpark. Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft. Travemünde Ortsinformationen: Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung. Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser. Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht. Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige. Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal. Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade. Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur. Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein. Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen. Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an. Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten. Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 475 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,6 % EK-Rendite p.a. · 1.690 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kaiserallee: direkt am Strand mit seitlichem Meerblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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