Ra-Innenstadt große 4 Zimmer Wohnung auf 84qm Whg mit großen Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.798 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hier die Wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform

OO Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 5 Stockwerken

OO große 4 Zimmer Wohnung auf 84qm mit großen Sonnen Balkon

OO Tageslicht Badezimmer mit Badewanne - WC - Waschbecken

OO Großes heller Wohnzimmer mit zugang zum Sonnenbalkon

OO Heller Küchenbereich ebefalls mit Zugang zum Balkon

OO Großes Kinderzimmer

OO Geräumiges Büro oder Gäste Zimmer

OO Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

OO Abstellkammer

OO Trockenes großes Kellerabteil

OO Heizung moderne Gazentralheizung in allen Räumen

OO Hausgeld inklusive alles Nebenkosten nur 193,00/ Monat

Lage Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt.Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S31/S41) befahren wird.

Sonstiges 4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.

Haftungshinweis: Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Suchen auch Sie den passenden Mieter oder Käufer für Ihre wertvolle Immobilie? Kontaktieren Sie uns und wir kümmern uns gern um Ihr Anliegen! Bitte vergessen Sie nicht, uns Ihre Kontaktdaten MIT TELEFONNUMMER zu hinterlassen. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist ansonsten unmöglich! Sie möchten eine Immobilie kaufen? Kein Problem! Wir arbeiten mit 350 Banken aus ganz Deutschland zusammen. Jede Bank hat unterschiedliche Förderprogramme und Zinsen. Mit unseren unabhängigen MPM-Finanzpartnern suchen wird nach der besten und günstigsten Bank für Ihr Kaufvorhaben und das INDIVIDUELL und maßgeschneidert für nur Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns hierzu einfach an. Wir sind für Sie da.

Objektbeschreibung Dieses ursprüglich 1932 erbaute Haus wurde erst 2016 kernsaniert. Sämtliche Leitungen - Fenster - Türen - Bäder - Installationen und Einrichtungen wurden komplett ausgetauscht Ebenso ist die Aussenfassade mit einen Vollwärme Schutz erneuert worden Ausstattung Hier die Wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform OO Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 5 Stockwerken OO große 4 Zimmer Wohnung auf 84qm mit großen Sonnen Balkon OO Tageslicht Badezimmer mit Badewanne - WC - Waschbecken OO Großes heller Wohnzimmer mit zugang zum Sonnenbalkon OO Heller Küchenbereich ebefalls mit Zugang zum Balkon OO Großes Kinderzimmer OO Geräumiges Büro oder Gäste Zimmer OO Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten OO Abstellkammer OO Trockenes großes Kellerabteil OO Heizung moderne Gazentralheizung in allen Räumen OO Hausgeld inklusive alles Nebenkosten nur 193,00/ Monat Lage Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt.Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S31/S41) befahren wird. Sonstiges 4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren. Haftungshinweis: Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Suchen auch Sie den passenden Mieter oder Käufer für Ihre wertvolle Immobilie? Kontaktieren Sie uns und wir kümmern uns gern um Ihr Anliegen! Bitte vergessen Sie nicht, uns Ihre Kontaktdaten MIT TELEFONNUMMER zu hinterlassen. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist ansonsten unmöglich! Sie möchten eine Immobilie kaufen? Kein Problem! Wir arbeiten mit 350 Banken aus ganz Deutschland zusammen. Jede Bank hat unterschiedliche Förderprogramme und Zinsen. Mit unseren unabhängigen MPM-Finanzpartnern suchen wird nach der besten und günstigsten Bank für Ihr Kaufvorhaben und das INDIVIDUELL und maßgeschneidert für nur Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns hierzu einfach an. Wir sind für Sie da.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ra-Innenstadt große 4 Zimmer Wohnung auf 84qm Whg mit großen Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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