3-Zimmer Wohnung mit Traveblick
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
415.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
6.385 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im begehrten Ferienresort BeachBay, einer der exklusivsten Lagen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. In dieser hochwertigen Dünenvilla erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 65 m² modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Ob als privater Rückzugsort oder als renditestarkes Investmentobjekt mit bereits etablierter, hoher Auslastung – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Der Ecklbalkon ist ein besonderes Highlight der Wohnung: Ein herrlicher Kaffee in der Morgensonne kann ebenso genossen werden, wie der entspannte Sundowner am Abend!
Den Balkon ist über das Wohnzimmer und über ein Schlafzimmer begehbar und bietet entlang der Front einen großartigen Blick auf die Priwallpromenade und die Trave! Ideal für erholungssuchende Sonnenanbeter, die dem leichten Treiben auf der Trave zusehen wollen.
Die Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zwischen stilvollen Innenbereich und maritimen Außenleben. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein Bioethanolkamin erzeugt behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden, während hochwertige Bodenbeläge dem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und Ablagevolumen ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch zeitgemäßes Design und moderner Ausstattung: Die Regendusche mit Dampfbadfunktion schafft Wellness direkt in der Immobilie. Zusätzlich sorgt ein hochwertiges Fliesenlayout für eine barrierefreie, angenehme Atmosphäre.
Ein eigener Stellplatz im Parkhaus ergänzt das Angebot und erleichtert die Parkplatzsuche, insbesondere in der beliebten Küstenlage.
Diese schöne Wohnung verbindet exklusives Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und bietet alles, was das Herz begehrt – Sonnenstunden, Meerblick und Erholung!
Ausstattung
- Anzahl der Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- 1. Obergeschoss
- modernes Bad mit Dusche und Dampfbad-Funktion
- Großer Wohnbereich mit Kücheninsel
- riesiger Eck-Balkon
- Stellplatz
- 20 Meter von der Promenade entfernt
Lage
Die Dünenvillen bilden am Priwall normalerweise die hintere Lage. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einer Dünenvilla, die eine besondere Ausnahme bildet: Nur eine kleine Straße trennt die Anlage von der Promenadenvilla und der Trave. Direkt an der Promenade am Priwall gelegen, bietet die Wohnung einen unverwechselbaren Trave-/ Meerblick und unmittelbaren Zugang zu Spazierwegen, Strand und Hafenpromenade.
Der Priwall ist eine Halbinsel, die durch ihre einzigartige Natur, den feinen Sandstrand und die unberührte Dünenlandschaft besticht. Hier genießen Sie eine exklusive Lage, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Der Priwall ist bekannt für seinen maritimen Charme, den historischen Hafen und die lebendige Promenade. Der Ort verbindet maritime Tradition mit modernem Lifestyle und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein angenehmes Klima und zahlreiche Freizeitangebote. Der feinsandige Strand am Priwall lädt zum Sonnen, Baden und Spazieren ein. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen schöne Touren entlang der Ostseeküste.
Von Travemünde aus starten regelmäßig Fähren und Ausflugsboote, z.B. zu anderen Ostseeorten wie z.B. Grömitz.
Am Priwall und in Travemünde finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten wie Edeka, Rewe und Aldi.
Der Priwall ist DAS touristische Ausrufezeichen an der Lübecker Bucht! Überzeugen Sie sich von der modernen Architektur und großzügigen Promenade! Lassen Sie sich verzaubern vom Glanz der großen Frachtschiffe! Mehr maritimes Erlebnis mit Urlaubsfeeling ist nirgends zu finden!
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 687 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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