Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon (Vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1979 errichtet wurde und durch die ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 saniert und neu ausgestattet. Dazu zählen eine Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten sowie ein neues Bad, neue Böden, gestrichene Wände und neue Türen. Der Fließenboden im Wohnzimmer wurde durch einen hochwertigen Laminatboden ersetzt. Alle diese Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das Haus zeigt sich innen wie außen in einem sehr sauberen Zustand.

Die Mieter wohnen bereits seit 2014 in der Wohnung, sodass die Mietersuche entfällt - ideal für Kapitalanleger! Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 540,-€. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Verwaltergebühren, sodass keine zusätzlichen Kosten anfallen.

Ausstattung

Gepflegter Zustand der Wohnanlage
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Hochwertiger Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne
Sonnenbalkon mit Abstellraum
Rollläden
TG-Stellplatz
Großzügiger Keller
Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietung

Lage Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Rolle als Kurstadt.

Die Wohnung mit Süd-West-Balkon liegt verkehrsgünstig zwischen Weststadt und Baden-Oos, mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Baden-Badener Innenstadt, nach Rastatt und Richtung Autobahn. Es befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, ein Einkaufszentrum und ein Park in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen. Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine gemeinsame Besichtigung!

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1979 errichtet wurde und durch die ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 saniert und neu ausgestattet. Dazu zählen eine Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten sowie ein neues Bad, neue Böden, gestrichene Wände und neue Türen. Der Fließenboden im Wohnzimmer wurde durch einen hochwertigen Laminatboden ersetzt. Alle diese Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Haus zeigt sich innen wie außen in einem sehr sauberen Zustand. Die Mieter wohnen bereits seit 2014 in der Wohnung, sodass die Mietersuche entfällt - ideal für Kapitalanleger! Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 540,-€. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Verwaltergebühren, sodass keine zusätzlichen Kosten anfallen. Ausstattung - Gepflegter Zustand der Wohnanlage - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Hochwertiger Laminatboden - Badezimmer mit Badewanne - Sonnenbalkon mit Abstellraum - Rollläden - TG-Stellplatz - Großzügiger Keller - Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietung Lage Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Rolle als Kurstadt. Die Wohnung mit Süd-West-Balkon liegt verkehrsgünstig zwischen Weststadt und Baden-Oos, mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Baden-Badener Innenstadt, nach Rastatt und Richtung Autobahn. Es befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, ein Einkaufszentrum und ein Park in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen. Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine gemeinsame Besichtigung!