Mehrfamilienhaus in Görwihl

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79733

Kaufpreis

997.000 €

265

Zimmer

Bäder

700 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.424 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküchen mit Geräte,
Bodenbeläge als Fliesen-, Laminat- und PVC- Belag verlegt,
Kunststoffisolierverglasung, teilweise noch Holzisolierglas,
Massives Mauerwerk mit Fassadendämmung verputzt,
Fertiggaragen und KFZ- Stellplätze,

Lage Der Ort Görwihl ist eingebettet in einen südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. In dieser malerischen Landschaft sind lange und kurze Spaziergänge ein Muss für jeden Naturfreund. Ein Spektakel der Region befindet sich in direkter Nähe, denn das mythisch anmutende Albtal mit seiner tiefen Schlucht und dem reißenden Fluss bietet Fotomotive, die man sonst nur aus der Urlaubsbroschüre kennt. Trotz dieser ländlichen Geruhsamkeit braucht auch in Görwihl auf nichts verzichtet zu werden. Der Edeka-Markt wie auch der kleine Bio-Laden ergänzen sich optimal. Es gibt auch zwei Fachärzten im Dorf. Ebenso ist die ortsansässige Bankfiliale im Handumdrehen zu erreichen und für Haarschnitt und Massage sind genauso Dienstleistungsangebote vorhanden. Gerade junge Familien können sich auf zwei Kindergärten freuen. Der Weitere Bildungsweg wird durch die Grundschule und die Werkrealschule gefördert, welche sich ebenso im Dorf befinden. Für Freunde der E-Mobilität befindet sich ebenfalls eine Ladestation im Ort. Aber auch die Bushaltestellen werden regelmäßig angefahren.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 8 Wohneinheiten mit ca. 26,5 Zimmer( 1-5 Zimmer)/ca. 700m² Wohnfläche uns steht auf insgesamt ca. 2.597m² Grundstück mit Garagen und KfZ- Stellplätzen im Freien. Es wurden fortwährend Renovierung- und Modernisierungsmaßnahme durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas- Zenralheizung. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. 37.800,-€. Hinweis: Der aktuelle Energieausweis liegt noch nicht vor! Ausstattung - Einbauküchen mit Geräte, - Bodenbeläge als Fliesen-, Laminat- und PVC- Belag verlegt, - Kunststoffisolierverglasung, teilweise noch Holzisolierglas, - Massives Mauerwerk mit Fassadendämmung verputzt, - Fertiggaragen und KFZ- Stellplätze, Lage Der Ort Görwihl ist eingebettet in einen südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. In dieser malerischen Landschaft sind lange und kurze Spaziergänge ein Muss für jeden Naturfreund. Ein Spektakel der Region befindet sich in direkter Nähe, denn das mythisch anmutende Albtal mit seiner tiefen Schlucht und dem reißenden Fluss bietet Fotomotive, die man sonst nur aus der Urlaubsbroschüre kennt. Trotz dieser ländlichen Geruhsamkeit braucht auch in Görwihl auf nichts verzichtet zu werden. Der Edeka-Markt wie auch der kleine Bio-Laden ergänzen sich optimal. Es gibt auch zwei Fachärzten im Dorf. Ebenso ist die ortsansässige Bankfiliale im Handumdrehen zu erreichen und für Haarschnitt und Massage sind genauso Dienstleistungsangebote vorhanden. Gerade junge Familien können sich auf zwei Kindergärten freuen. Der Weitere Bildungsweg wird durch die Grundschule und die Werkrealschule gefördert, welche sich ebenso im Dorf befinden. Für Freunde der E-Mobilität befindet sich ebenfalls eine Ladestation im Ort. Aber auch die Bushaltestellen werden regelmäßig angefahren.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 997.000 €
Zimmer: 265
Schlafzimmer: 18
Badezimmer: 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 700 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.700 €): 4.262 € / Monat
20% Eigenkapital (199.400 €): 3.789 € / Monat
30% Eigenkapital (299.100 €): 3.315 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 1.125 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus in Görwihl

Beschreibung

Ausstattung