Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Ginsheim

Wohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65462

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.135 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Ginsheim

Im Überblick:

3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
zzgl. schöner und überdachter Balkon
im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Aufzug ist im Gebäude vorhanden
Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche: ca. 89 m²

Aufteilung: großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche, Flur, Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum und Badezimmer mit Dusche

außerdem: gemeinsamer Pool und Sauna, Trockenraum, Fahrradkeller und eigener Kellerabstellraum

Zustand: gepflegt, aber renovierungsbedürftiger Zustand

Ausstattung: erneuerte Fenster mit Rollläden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden

Baujahr: ca. 1973

Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008

Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 1998

Energieausweis: Endenergieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld: ca. 401,- EUR / Monat zzgl. ca. 116, - EUR an Rücklagen, davon ca. 332, - EUR umlagefähig inkl. Hausmeister und Winterdienst

Lage: ruhige Ortsrandlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Apotheke und Spielplatz fußläufig erreichbar, naheliegende Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt sowie nach Groß-Gerau, gute Verkehrsanbindung auf die A60, Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen ca. 18 Minuten sowie sehr gute Direktverbindung per Zug von Gustavsburg oder Bischofsheim

Stellplatz: Einzelgarage vorhanden

Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. 6.000, - EUR für den Pkw-Stellplatz oder optional 20.000, - EUR für die Garage

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Ginsheim Im Überblick: - 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC - zzgl. schöner und überdachter Balkon - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Aufzug ist im Gebäude vorhanden - Freistellung ist bereits erfolgt Wohnfläche: ca. 89 m² Aufteilung: großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche, Flur, Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum und Badezimmer mit Dusche außerdem: gemeinsamer Pool und Sauna, Trockenraum, Fahrradkeller und eigener Kellerabstellraum Zustand: gepflegt, aber renovierungsbedürftiger Zustand Ausstattung: erneuerte Fenster mit Rollläden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden Baujahr: ca. 1973 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008 Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 1998 Energieausweis: Endenergieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 401,- EUR / Monat zzgl. ca. 116, - EUR an Rücklagen, davon ca. 332, - EUR umlagefähig inkl. Hausmeister und Winterdienst Lage: ruhige Ortsrandlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Apotheke und Spielplatz fußläufig erreichbar, naheliegende Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt sowie nach Groß-Gerau, gute Verkehrsanbindung auf die A60, Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen ca. 18 Minuten sowie sehr gute Direktverbindung per Zug von Gustavsburg oder Bischofsheim Stellplatz: Einzelgarage vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 6.000, - EUR für den Pkw-Stellplatz oder optional 20.000, - EUR für die Garage Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Ginsheim

Beschreibung

Ausstattung