Tolles Reihenmittelhaus mit Garage in Dortmund

Reihenmittelhaus zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44289

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.299 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Nutzraum in Form eines Studios mit separatem WC auf rund 22 m² Nutzfläche.

Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen und mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Windfang und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie weitere Abstellflächen.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit aufgelockerter Bebauung, viel Grün in der Umgebung sowie guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die B1 und A1.

Sonstiges Dieses Objekt kann ab etwa 200.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten und einer Telefonnummer beantworten können. Bitte vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer in der Kontaktanfrage anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 184 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Sölderholz errichtet. Zusätzlich gehören ein separates Garagengrundstück sowie Miteigentumsanteile am Garagenhof zum Angebot. Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Nutzraum in Form eines Studios mit separatem WC auf rund 22 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen und mehrere Kellerräume zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Windfang und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie weitere Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit aufgelockerter Bebauung, viel Grün in der Umgebung sowie guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die B1 und A1. Sonstiges Dieses Objekt kann ab etwa 200.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten und einer Telefonnummer beantworten können. Bitte vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer in der Kontaktanfrage anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolles Reihenmittelhaus mit Garage in Dortmund

Beschreibung

Ausstattung