Sonne auf dem Balkon: Attraktive 2-Raumwohnung in Glaubitz!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01612
Kaufpreis
26.000 €
2
Zimmer
492 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
53 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Raum-Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus bietet auf knapp 49 m² eine durchdachte Raumaufteilung, wie folgt: Flur, Küche mit vorhandener Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne sowie je ein Wohn- und Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet durch eine grundlegende Renovierung die ideale Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen auf aktuellen Standard zu bringen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wird beräumt übergeben, sodass einem Selbstbezug oder zügigen Vermietung nichts im Wege steht. Dieses Angebot richtet sich daher gleichermaßen an Eigennutzer, die ein erschwingliches Zuhause in ruhiger Lage suchen, wie auch an Kapitalanleger, die ihr Portfolio mit einer soliden Immobilie in Glaubitz erweitern möchten.
Ausstattung
- Einbauküche
- maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern
- Balkonmarkise
Lage
Glaubitz überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, die städtische Erreichbarkeit mit dem Charme eines lebendigen Landlebens verbindet. Haltestellen des ÖPNV sind von unserem Objekt aus bequem zu Fuß in nur 1 Min. erreichbar, der nächste Hauptbahnhof von dort aus in lediglich 3 Min.
Innerhalb der Gemeinde Nünchritz ist Glaubitz selbst eine der größten Ortschaften und beheimatet rund 2.100 Einwohner. Das Dorfleben ist geprägt von einem aktiven Gemeinschaftssinn. Für Freizeit und Erholung sorgen zudem ein idyllisches Waldbad, gepflegte Sportplätze und ein Reitverein.
Die alltägliche Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Gemeinde Nünchritz bestens gewährleistet, so sind bspw. Bank, Apotheke sowie Grund- und Oberschule vorhanden. Über die B 169 liegt die Stadt Riesa nur wenige Autominuten entfernt und dank der direkten Zuganbindung an die RE-Strecke Dresden–Leipzig sind zwei bedeutende Metropolen schnell und unkompliziert zu erreichen.
Sonstiges
Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 26.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 492 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (2.600 €)
- 111 € / Monat
- 20% Eigenkapital (5.200 €)
- 99 € / Monat
- 30% Eigenkapital (7.800 €)
- 86 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 36,1 % EK-Rendite p.a. · 2.447 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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