Stilvoll wohnen im Herzen Baden-Badens – Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1862

Baujahr

3.642 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einladender Flur, großes Schlafzimmer und Arbeitszimmer, alle Räume mit maßgefertigten Einbauschränken
Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine sowie integrierter Waschmaschine und Trockner
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser – unabhängige Versorgung
Ruhiger Balkon zum Innenhof als privater Rückzugsort
Zusätzlicher Abstellraum im Speicher
Nähe zum Augustaplatz, hochwertige
Geschäfte im Haus und Tapas-Bar im Untergeschoss

Lage Die zentrale Lage lässt kaum Wünsche offen: Die „Lange Straße" mit ihren Geschäften, das Theater, Kurhaus und die Trinkhalle sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Supermärkte und das Rathaus. Der Kurpark mit seinen Kolonnaden liegt praktisch vor der Tür, während Friedrichsbad und Caracalla-Therme in einem kurzen Spaziergang durch die Altstadt zu erreichen sind.

Objektbeschreibung Nur wenige Schritte vom Augustaplatz entfernt bietet sich in Baden-Baden die Gelegenheit, eine Wohnung im ersten Stock eines geschichtsträchtigen Hauses aus dem Jahr 1862 zu erwerben. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Einheiten und sorgt so für eine ruhige, familiäre Hausgemeinschaft. Ein moderner Aufzug ermöglicht einen bequemen, stufenlosen Zugang zur Wohnung, die zudem über einen privaten Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof verfügt. Im Erdgeschoss sorgt ein exklusives Pelzgeschäft, im Untergeschoss eine Tapas-Bar für ein gehobenes, urbanes Flair im Haus. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die stilvolles Wohnen, zentrale Lage und Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Ausstattung - Einladender Flur, großes Schlafzimmer und Arbeitszimmer, alle Räume mit maßgefertigten Einbauschränken - Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine sowie integrierter Waschmaschine und Trockner - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser – unabhängige Versorgung - Ruhiger Balkon zum Innenhof als privater Rückzugsort - Zusätzlicher Abstellraum im Speicher - Nähe zum Augustaplatz, hochwertige - Geschäfte im Haus und Tapas-Bar im Untergeschoss Lage Die zentrale Lage lässt kaum Wünsche offen: Die „Lange Straße" mit ihren Geschäften, das Theater, Kurhaus und die Trinkhalle sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Supermärkte und das Rathaus. Der Kurpark mit seinen Kolonnaden liegt praktisch vor der Tür, während Friedrichsbad und Caracalla-Therme in einem kurzen Spaziergang durch die Altstadt zu erreichen sind.