Lichtdurchflutete Wohnung in Travemünde mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

269.000 €

3.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.363 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung überarbeitete Elektrik im Wohn-Esszimmer 2023-24 Fußböden im Wohnzimmer, Flur und Esszimmer modernisiert Einbauküche Balkon mit elektrischer Markise aus 2021 alle Fenster haben Außenjalousien eigener Tiefgaragenstellplatz Gemeinschaftssauna im Keller Aufzug bis zur 2. Etage Wasch- und Trockenraum Keller und Fahrradkeller kleiner Abstellraum in der Wohnung

Lage Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 47 Jahre, der Erbbauzins 238,00 EUR. Das Haus befindet sich auf einem privaten Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 238 EUR im Jahr und hat noch eine Laufzeit bis 2071 Das monatliche Hausgeld beträgt 486,53 EUR und beinhaltet bereits Heizung und 68 EUR Erhaltungsrücklage. Lediglich Strom muss noch separat gezahlt werden. Ermöglichen Sie sich mit diesem Angebot Ihre eigene Wohnung im begehrten Travemünde und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Travemünde. Bis zum zweiten Geschoss führt Sie bequem ein Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche und verteilt sich auf 3,5 helle Zimmer, Küche , Bad, separates WC und einen kleinen Abstellraum. Weiterhin gibt es einen eigenen Kellerrraum. Bereits beim Betreten der Wohnung versprüht sie einen modernen und lichtdurchfluteten Eindruck. Alle Türen sowie die Böden im Flur, Esszimmer und Wohnbereich wurden erneuert. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist einladend und modern. Außerdem gibt es noch ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. Esszimmer oder Büro, das Badezimmer mit Dusche, die Küche, das separate WC und in einen kleinen Abstellraum. Eine Waschküche mit Münzwaschmaschine, einen Trockenraum sowie eine Sauna und Fitnessraum befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller des Hauses. Ihren PKW parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung überarbeitete Elektrik im Wohn-Esszimmer 2023-24 Fußböden im Wohnzimmer, Flur und Esszimmer modernisiert Einbauküche Balkon mit elektrischer Markise aus 2021 alle Fenster haben Außenjalousien eigener Tiefgaragenstellplatz Gemeinschaftssauna im Keller Aufzug bis zur 2. Etage Wasch- und Trockenraum Keller und Fahrradkeller kleiner Abstellraum in der Wohnung Lage Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 47 Jahre, der Erbbauzins 238,00 EUR. Das Haus befindet sich auf einem privaten Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 238 EUR im Jahr und hat noch eine Laufzeit bis 2071 Das monatliche Hausgeld beträgt 486,53 EUR und beinhaltet bereits Heizung und 68 EUR Erhaltungsrücklage. Lediglich Strom muss noch separat gezahlt werden. Ermöglichen Sie sich mit diesem Angebot Ihre eigene Wohnung im begehrten Travemünde und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Wohnung in Travemünde mit Südbalkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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