Großartige 3-Zi-Whg. mit Garage in ruhiger Lage von Hockenheim

Hochparterre zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.301 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ACHTUNG - MIETERHÖHUNG TOP-Zustand des gesamten Objekts. Mietrendite 3,8 % für Kapitalanleger.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses. Sie ist somit perspektivisch für jüngere wie auch für ältere Personen geeignet.

Das mühsame Treppensteigen über mehrere Etagen entfällt hier.

Diese Wohnung ist aufgrund einer älteren Mieterin zurzeit nur für den Kapitalanleger geeignet.

Sehr gepflegte Wohnung in einem attraktiven, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Baustil. Nur 2 Wohnungen auf jeder Etage.

Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich optisch und technisch durch aktuelle Renovierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand.

Die komfortable Wohnung verfügt über einen westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ist vorhanden.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Sie sind interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen Daten und Fakten. Hierin erahren Sie auch, was professionelle Anleger nutzen: Den HEBELEFFEKT.

Ausstattung Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und, neben dem Kellerraum, einen Abstellbereich. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und mit Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Böden sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über einen hellen Laminatboden.

Lage Das ruhig gelegene Haus (nur Anliegerverkehr, keine Hauptverkehrsstraße) befindet sich in Stadtrandlage von Hockenheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 1 km, zur nächsten Bushaltestelle 300 m. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig zu erreichen. Die schnelle Verkehrsanbindung über die A5, A6 und A61 in Richtung Heidelberg, Mannheim, Speyer, Walldorf (SAP) macht diesen Standort in der ruhigen Lage ebenfalls attraktiv.

Sonstiges Der Inhalt des Inserats basiert auf den Angaben des Eigentümers und/ oder des WEG-/ Wohnungsverwalters und wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Kenntnisstand des Herausgebers zum Zeitpunkt der Erstellung. Eine Haftung über inhaltliche Aussagen kann daher nicht erfolgen. Irrtümer vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen Daten und Fakten.

Objektbeschreibung ACHTUNG - MIETERHÖHUNG TOP-Zustand des gesamten Objekts. Mietrendite 3,8 % für Kapitalanleger. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses. Sie ist somit perspektivisch für jüngere wie auch für ältere Personen geeignet. Das mühsame Treppensteigen über mehrere Etagen entfällt hier. Diese Wohnung ist aufgrund einer älteren Mieterin zurzeit nur für den Kapitalanleger geeignet. Sehr gepflegte Wohnung in einem attraktiven, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Baustil. Nur 2 Wohnungen auf jeder Etage. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich optisch und technisch durch aktuelle Renovierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand. Die komfortable Wohnung verfügt über einen westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Sie sind interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen Daten und Fakten. Hierin erahren Sie auch, was professionelle Anleger nutzen: Den HEBELEFFEKT. Ausstattung Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und, neben dem Kellerraum, einen Abstellbereich. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und mit Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über einen hellen Laminatboden. Lage Das ruhig gelegene Haus (nur Anliegerverkehr, keine Hauptverkehrsstraße) befindet sich in Stadtrandlage von Hockenheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 1 km, zur nächsten Bushaltestelle 300 m. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig zu erreichen. Die schnelle Verkehrsanbindung über die A5, A6 und A61 in Richtung Heidelberg, Mannheim, Speyer, Walldorf (SAP) macht diesen Standort in der ruhigen Lage ebenfalls attraktiv. Sonstiges Der Inhalt des Inserats basiert auf den Angaben des Eigentümers und/ oder des WEG-/ Wohnungsverwalters und wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Kenntnisstand des Herausgebers zum Zeitpunkt der Erstellung. Eine Haftung über inhaltliche Aussagen kann daher nicht erfolgen. Irrtümer vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen Daten und Fakten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 274.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.400 €): 1.171 € / Monat
20% Eigenkapital (54.800 €): 1.041 € / Monat
30% Eigenkapital (82.200 €): 911 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großartige 3-Zi-Whg. mit Garage in ruhiger Lage von Hockenheim

Beschreibung

Ausstattung