Vielseitige Immobilie in Molbergen zu verkaufen

Bungalow zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49696

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

1.956 €

pro m²

Beschreibung

++++ Genehmigt wurde dieses Objekt als Einfamilienhaus mit Planungsbüro (das Büro wurde allerdings zwischenzeitlich als zweite Wohnung genutzt).++++

Bereich 1 (ca. 130 m² Fläche, 4 ZKB): 1 großes Wohn/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 1 Heizungsraum, Terrasse.

Bereich 2 / Planungsbüro (ca. 112 m² Fläche, 2 ZKB): 1 großes Multifunktionszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Küche, 2 Abstellräume bzw. HWR, überdachte Terrasse.

Im Jahr 2022 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut.

Zusammenfassung:

Baujahr 2009
Grundstück: ca. 1.998 m²
Wohnung 1 Wohnfläche. ca. 130 m²
Wohnung 2 (Planungsbüro) Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 112 m²
Luftwärmepumpe aus 2022. Fußbodenheizung im gesamten Objekt.
2 Terrassen, schöner großer Garten, Geräteraum

Lage Der schöne Ort Molbergen befindet sich im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B72 und B213 ist eine gute Infrastruktur gegeben. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Gewerbegebiet von Molbergen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkäufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und auch Freizeiteinrichtungen sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses schöne, geräumige Gebäude wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 1.998 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet in Ortsrandlage von Molbergen erbaut. Es handelt sich um ein einstöckiges Objekt im Holzrahmenbau. Die Gesamtwohn- bzw. nutzfläche beider Einheiten beträgt ca. 242 m² (davon entfallen ca. 130 m² auf den ersten Bereich und ca. 112 m² auf den zweiten Bereich). ++++ Genehmigt wurde dieses Objekt als Einfamilienhaus mit Planungsbüro (das Büro wurde allerdings zwischenzeitlich als zweite Wohnung genutzt).++++ Bereich 1 (ca. 130 m² Fläche, 4 ZKB): 1 großes Wohn/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 1 Heizungsraum, Terrasse. Bereich 2 / Planungsbüro (ca. 112 m² Fläche, 2 ZKB): 1 großes Multifunktionszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Küche, 2 Abstellräume bzw. HWR, überdachte Terrasse. Im Jahr 2022 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Zusammenfassung: - Baujahr 2009 - Grundstück: ca. 1.998 m² - Wohnung 1 Wohnfläche. ca. 130 m² - Wohnung 2 (Planungsbüro) Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 112 m² - Luftwärmepumpe aus 2022. Fußbodenheizung im gesamten Objekt. - 2 Terrassen, schöner großer Garten, Geräteraum Lage Der schöne Ort Molbergen befindet sich im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B72 und B213 ist eine gute Infrastruktur gegeben. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Gewerbegebiet von Molbergen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkäufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und auch Freizeiteinrichtungen sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: WäRmelieferung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €): 2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €): 1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €): 1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitige Immobilie in Molbergen zu verkaufen

Beschreibung