Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23556

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.152 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon in begehrter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 713,00 inkl. Heizung- und Warmwasser sowie der Instandhaltungsrücklage.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Ausstattung 3 Zimmer Frisch saniert Hochparterre mit eigenem Eingang Balkon in Südwest-Ausrichtung TG-Stellplatz Kellerraum Ruhige Lage Modernisiertes Badezimmer Neuer Laminatfußboden Neue Fliesen in Küche und Wannenbad Eigenlandgrundstück

Lage Die Hansestadt Lübeck, eine der größten und kulturell reichsten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Inmitten dieser faszinierenden Stadt, im Stadtteil Holstentor-Nord, befindet sich unsere attraktive Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Leben benötigt.

Für Familien mit Schulkindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, ein Gymnasium liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Lübeck eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Theater, ein Aktivpark und eine Spielhalle sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Zum Entspannen laden drei Parks in der Umgebung ein, um die Natur zu genießen. Gastronomische Vielfalt bietet die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Café und einer Kneipe, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Zugstation etwa 2,5 km entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Unsere Erdgeschosswohnung in Lübeck bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, ideal für Familien, die ein vielfältiges und komfortables Leben in einer historischen Stadt suchen.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und einen eigenen Eingang - ideal für alle, die Privatsphäre und Wohnkomfort schätzen. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon in begehrter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 713,00 inkl. Heizung- und Warmwasser sowie der Instandhaltungsrücklage. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin. Ausstattung 3 Zimmer Frisch saniert Hochparterre mit eigenem Eingang Balkon in Südwest-Ausrichtung TG-Stellplatz Kellerraum Ruhige Lage Modernisiertes Badezimmer Neuer Laminatfußboden Neue Fliesen in Küche und Wannenbad Eigenlandgrundstück Lage Die Hansestadt Lübeck, eine der größten und kulturell reichsten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Inmitten dieser faszinierenden Stadt, im Stadtteil Holstentor-Nord, befindet sich unsere attraktive Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Leben benötigt. Für Familien mit Schulkindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, ein Gymnasium liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Lübeck eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Theater, ein Aktivpark und eine Spielhalle sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Zum Entspannen laden drei Parks in der Umgebung ein, um die Natur zu genießen. Gastronomische Vielfalt bietet die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Café und einer Kneipe, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Zugstation etwa 2,5 km entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Unsere Erdgeschosswohnung in Lübeck bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, ideal für Familien, die ein vielfältiges und komfortables Leben in einer historischen Stadt suchen. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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