Ferienhaus mit überdachter Terrasse und Kaminofen

Bungalow zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.678 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt Freistehendes Ferienhaus, ca. 59 Quadratmeter auf zwei Etagen, eigenes Grundstück, Blick in die Landschaft, direkter Weg zum Deich. Das Haus ist ohne Nachinvestitionen betriebsbereit.

Was dieses Haus besonders macht – Kaminofen im Wohnzimmer: Buchungsargument für Oktober bis März – Rund 900 Meter bis zum Grünstrand – zu Fuß erreichbar – Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln, Grill und Sonnenliegen: wetterunabhängig nutzbar, für Gäste und Eigentümer – Bad mit Dusche – Zwei getrennte Schlafzimmer: geeignet für Familien und zwei Paare – WLAN mit mindestens 100 Mbit/s und zwei Kabel-TVs vorhanden – Heizkörper im Wohnzimmer 2024 erneuert – Gartenhaus (6 qm), ideal für die Unterbringung von Fahrrädern und das Lagern von Brennholz – eigener Strandkorb im Garten

Ausstattung Die Küche ist vollständig eingerichtet: Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine. Die überdachte Terrasse verlängert den nutzbaren Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter. Das Haus ist in diesem Zustand direkt vermietbar.

Lage Dorum-Neufeld liegt an der Wurster Nordseeküste, direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Kutterhafen, Hundestrand, Leuchtturm Obereversand und das Erlebnisbad Watt'n Bad sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im Ort. Cuxhaven und Bremerhaven sind jeweils in unter dreißig Minuten erreichbar. Die Lage in der ruhigen Ferienhaussiedlung bedeutet Ruhe, Freifläche und einen direkten Weg zum Deich. Für Gäste, die genau das suchen, ist das ein Buchungsgrund.

Objektbeschreibung Wer abends am Kaminofen sitzt und morgens zu Fuß zum Strand geht, braucht nicht viel mehr. Dieses Ferienhaus in Dorum-Neufeld bietet genau das und eine Ausstattung, die Gäste auch von Oktober bis März anzieht. Die überdachte Terrasse ist wetterunabhängig nutzbar, die Lage ruhig, der Weg zum Grünstrand beträgt nur rund 900 Meter. Das Objekt Freistehendes Ferienhaus, ca. 59 Quadratmeter auf zwei Etagen, eigenes Grundstück, Blick in die Landschaft, direkter Weg zum Deich. Das Haus ist ohne Nachinvestitionen betriebsbereit. Was dieses Haus besonders macht – Kaminofen im Wohnzimmer: Buchungsargument für Oktober bis März – Rund 900 Meter bis zum Grünstrand – zu Fuß erreichbar – Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln, Grill und Sonnenliegen: wetterunabhängig nutzbar, für Gäste und Eigentümer – Bad mit Dusche – Zwei getrennte Schlafzimmer: geeignet für Familien und zwei Paare – WLAN mit mindestens 100 Mbit/s und zwei Kabel-TVs vorhanden – Heizkörper im Wohnzimmer 2024 erneuert – Gartenhaus (6 qm), ideal für die Unterbringung von Fahrrädern und das Lagern von Brennholz – eigener Strandkorb im Garten Ausstattung Die Küche ist vollständig eingerichtet: Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine. Die überdachte Terrasse verlängert den nutzbaren Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter. Das Haus ist in diesem Zustand direkt vermietbar. Lage Dorum-Neufeld liegt an der Wurster Nordseeküste, direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Kutterhafen, Hundestrand, Leuchtturm Obereversand und das Erlebnisbad Watt'n Bad sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im Ort. Cuxhaven und Bremerhaven sind jeweils in unter dreißig Minuten erreichbar. Die Lage in der ruhigen Ferienhaussiedlung bedeutet Ruhe, Freifläche und einen direkten Weg zum Deich. Für Gäste, die genau das suchen, ist das ein Buchungsgrund.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.700 €): 928 € / Monat
20% Eigenkapital (43.400 €): 825 € / Monat
30% Eigenkapital (65.100 €): 722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienhaus mit überdachter Terrasse und Kaminofen

Beschreibung

Ausstattung