Gepflegte Doppelhaushälfte in Langen auf tollem Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.210 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Langen, Geestland. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und an die regionalen Verkehrswege ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Objektbeschreibung Größer als es scheint: Einziehen und wohlfühlen. Diese Doppelhaushälfte besticht durch die Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück. Das im Jahr 1973 erbaute Haus ist stetig gepflegt worden, sowohl die etwa 81 m² Wohnfläche, als auch das etwa 393 m² große Grundstück. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Essbereich, haben Sie einen tollen Blick auf die Terrasse und in den begrünten Garten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit eigenem Essplatz und vom Windfang ist das Gäste-WC zu erreichen. Der Privatbereich ist im Dachgeschoss: das geräumige Schlafzimmer sowie das helle Büro und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit einer zusätzlichen Markise. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit der PKW-Garage samt Abstellraum. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt kurzfristig vor. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Langen, Geestland. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und an die regionalen Verkehrswege ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 26 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Doppelhaushälfte in Langen auf tollem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung