Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von Einem! Ideal für 2 Generationen und Vieles mehr!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55444
Kaufpreis
348.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
256 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.359 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, zwei charmante Einfamilienhäuser im Herzen von Schweppenhausen zu erwerben. Beide Häuser sind perfekt für Familien, die auf der Suche nach Raum, Komfort und einem Hauch von Geschichte sind.
Haus 1, erbaut im Jahr 1997, bietet modernes Wohnen auf 128 m² Wohnfläche. Dieses Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, 2 Bäder und 2 große Garagen. Die hochwertige Bauweise und die gepflegte Einrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Haus 2, ein reizvolles historisches Gebäude aus dem Jahr 1900, präsentiert sich mit 5 Zimmern, einer gemütlichen Küche inklusive Einbauküche und einem Bad. Die 128 m² Wohnfläche dieses Hauses bieten ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinsame Terrasse, die beide Häuser verbindet und einen perfekten Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte schafft. Das gesamte Grundstück von 225 m² ist liebevoll gepflegt. Durch eine zweite Terrasse ist es möglich für jede Wohneinheit ausreichend Privatsphäre zu haben, falls gewünscht.
Ein ideales Zuhause für 2 Generationen oder um weitere Mieteinnahmen zu generieren, die helfen das eigene Zuhause zu finanzieren.
Übrigens...ideal für Berufstätige, da kein Garten vorhanden ist. Die beiden großen Terrassen und zwei Balkone lassen viel Raum für die individuelle Gestaltung mit Grünpflanzen.
Beide Häuser sind nach Absprache verfügbar. Es bestehen keine Mietverhältnisse
Topp!
Lage
Schweppenhausen liegt idyllisch im Landkreis Bad Kreuznach, nur wenige Minuten von Stromberg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und einer intakten Dorfgemeinschaft – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur & Umgebung:
-Autobahnanschluss (A61): Nur ca. 3 km entfernt – schnelle Verbindung nach Bingen, Mainz und Koblenz
-ÖPNV: Busverbindung nach Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach
-Einkaufsmöglichkeiten: In Stromberg (ca. 5 Autominuten) – Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Wochenmarkt
-Bildung: Kita und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach
-Medizinische Versorgung: Hausärzte und Zahnarzt in Stromberg, Kliniken in Bad Kreuznach und Bingen
-Freizeit & Natur: Wandern, Radfahren und Naturerleben direkt vor der Haustür – Naherholungsgebiet Soonwald, Rheinburgenweg, Golfplatz Stromberg
Sonstiges
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Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
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Bis bald!
IHR STEFAN ALEX STEIN
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 256 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.800 €)
- 1.488 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.600 €)
- 1.322 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.400 €)
- 1.157 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 452 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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