Architektenhaus in Neu-Bamberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55546
Kaufpreis
479.000 €
6
Zimmer
1
Bad
184 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.603 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neu-Bamberg, einer charmanten Gemeinde vor den Toren Bad Kreuznachs.
Dieses großzügige Architektenhaus bietet auf 184 m² Wohnfläche sechs Zimmer, die sich ideal für Familien eignen, die viel Raum und Platz auch für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Das 1995 errichtete Haus wurde 2000 mit einem Anbau versehen. Es besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung ohne stilvolle Details zu vernachlässigen.
Im Erdgeschoss finden wir ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, und 2 Zimmer. Von hier gelangen wir auf ein großzügiges Holzdeck, dass Ausblick und Zugang in den Garten ermöglicht.
Durch die Hanglage ist das Gartengeschoss rundum größtenteils bodentief belichtet. Hier befinden sich das Hauptbad, ein WC und 3 weitere Zimmer, wobei im kleinsten Zimmer eine Sauna eingerichtet wurde. Von dieser Etage gelangen wir in den pflegeleicht angelegten Garten, statt einer Rasenfläche bietet dieser einen großzügigen Schwimmteich mit biologischer Klärung.
Ausstattung
- Sauna
- Schwimmteich mit biologischer Klärung
- Kaminofen
- 2 Gartenhäuser
- 10.000l Regenwasserzisterne
Lage
Neu-Bamberg besticht durch seine malerische Umgebung und die gut erhaltene historische Architektur. Hier wohnen Sie inmitten von Weinbergen und grünen Feldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Weinkultur und bietet zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften, in denen Sie die regionalen Spezialitäten genießen können.
Die zentrale Lage von Neu-Bamberg ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die größeren Städte der Region zu erreichen. Sowohl Bad Kreuznach als auch Alzey sind einen Katzensprung entfernt. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot.
Im Ort befindet sich eine Kita, Grundschulen sind in den Nachbargemeinden Wöllstein oder Frei-Laubersheim bequem zu erreichen. 2 Gaststätten und das monatlich im Amtsstall stattfindende Dorfcafé sorgen für Kontakt mit der Dorfgemeinschaft.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell auf die Bundesstraßen und Autobahnen gelangen, ohne vom ländlichen Charme abgeschnitten zu sein.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Neu-Bamberg wartet darauf, Sie zu begeistern.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen.
Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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