Licht, Platz und Privatsphäre auf traumhaften Grundstück, 155m² Wfl. für Familie und Homeoffice
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55595
Kaufpreis
438.300 €
6
Zimmer
2
Bäder
155 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
2.828 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen viel Platz auf 155 m² Wohnfläche.
Mittelpunkt ist das über 30 m² große helle Wohn-Esszimmer mit einer fast 10 m² großen offenen Küche. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die fast uneinsehbare Terrasse und in den Garten. Diele,
2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer und ein Duschbad. Die größere Familie findet hier ausreichend Platz und auch Freiberufler können hier bequem ihr Homeoffice einrichten.
Das Besondere: vor 3 Jahren wurde die Heizung erneuert, im Obergeschoss ist in beiden Schlafzimmern eine Klimaanlage installiert und es gibt schon einen Glasfaseranschluss.
Das Haus steht auf einem 620 m² großen, aufwendig bepflanzten Grundstück mit zwei Gartenhäusern sowie zwei PKW-Stellplätzen.
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen – das Objekt ist sofort bezugsbereit!
Vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.
Ausstattung
Neuwertige Gasheizung aus 2023, teilweise Klimaanlage, Einbauküche, Markise, Glasfaseranschluss
Lage
Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Bank, einen Arzt, Pizzaria sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen PKW Minuten Rüdesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes. Bad Kreuznach erreichen Sie über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.
Sonstiges
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Fliesen, Garten, Laminat, offene Küche, Stellplatz, Tageslicht-Bad, Terrasse
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 438.300 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.830 €)
- 1.874 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.660 €)
- 1.666 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.490 €)
- 1.457 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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