Schöne 2-Zimmerwohnung Mit Terrasse Und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74831

Kaufpreis

209.000 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.371 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur.

Die moderne Einbauküche ist perfekt für ambitionierte Hobbyköche geeignet und bildet das Zentrum für kulinarische Highlights. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.

Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage im malerischen Stadtteil Höchstberg und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie ist nach Absprache frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihre eigenen vier Wände einzuziehen.

Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Höchstberg von Gundelsheim, einer Ortschaft, die in die malerische Landschaft des Neckartals eingebettet ist. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.

Der Stadtteil Höchstberg ist bekannt für seine angenehme, dörfliche Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Gundelsheim selbst liegt strategisch günstig zwischen Heilbronn und Mosbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitliebende die Möglichkeit haben, die Vorzüge der Region voll auszuschöpfen.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Rückzugsort wünschen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes Wohnambiente schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur. Die moderne Einbauküche ist perfekt für ambitionierte Hobbyköche geeignet und bildet das Zentrum für kulinarische Highlights. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab. Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage im malerischen Stadtteil Höchstberg und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie ist nach Absprache frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihre eigenen vier Wände einzuziehen. Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Höchstberg von Gundelsheim, einer Ortschaft, die in die malerische Landschaft des Neckartals eingebettet ist. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Der Stadtteil Höchstberg ist bekannt für seine angenehme, dörfliche Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Gundelsheim selbst liegt strategisch günstig zwischen Heilbronn und Mosbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitliebende die Möglichkeit haben, die Vorzüge der Region voll auszuschöpfen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2-Zimmerwohnung Mit Terrasse Und Garten

Beschreibung

Ausstattung