Architektonische Klarheit trifft Wohnkomfort – Erdgeschosswohnung mit Garten & Aufzugsdirektzugang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53919

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.188 €

pro m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnkonzept & Außenflächen

Auf ca. 154 m² bietet die Wohnung ein offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Bodentiefe Fenster fluten den zentralen Wohnbereich mit Licht und öffnen den Blick in die umlaufenden Außenflächen. Die privaten Terrassen- und Gartenbereiche (Sondernutzungsrecht) umrahmen die Wohnung nahezu vollständig. In Süd-, Südwestrichtung gelegen, laden sie zum Entspannen bis in die Abendstunden ein und erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen.

Privatsphäre & flexible Nutzung

Der Schlaftrakt umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Gartenbezug sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC erfüllen höchste Wohnansprüche. Exklusiver Komfort

Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang mit Penthouse-Steuerung: Über ein Schlüsselsignal oder Codesystem gelangen Sie sicher und diskret aus Keller oder Tiefgarage direkt in die Wohnung. Keller und Tiefgarage sind schwellenlos erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Nachhaltige Technik

Eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für effiziente Wärme; die geplante Energieeffizienzklasse A++ steht für zukunftsorientiertes Wohnen.

Optional stehen bis zu vier Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €) zur Verfügung – ein hochwertiges Detail für zusätzlichen Komfort und Exklusivität.

Lage Weilerswist-Metternich: Wo Moderne auf Geschichte trifft

In Weilerswist-Metternich entsteht ein Wohnensemble, das auf besondere Weise die Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart verkörpert. Unmittelbar an der historischen Wasserburg gelegen, fügt sich der Neubau in klarer, moderner Bauhausarchitektur harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Hier trifft moderne Formensprache auf historische Substanz – eine Lage, die Geschichte atmet und zugleich Zukunft gestaltet.

Verkehr & Anbindung

Weilerswist-Metternich bietet eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Über die nahegelegene Autobahn A61 sowie die Anbindung an die A1 gelangt man in etwa 30 Minuten nach Köln und in rund 25 Minuten nach Bonn. Der Bahnhof Weilerswist mit direkter Verbindung nach Köln ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Buslinien, die Metternich regelmäßig mit dem Ortskern und den Nachbargemeinden verbinden. So entsteht eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit.

Bildung & Nahversorgung

Metternich ist geprägt von einer familiären, gewachsenen Struktur. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind im benachbarten Weilerswist und in Euskirchen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Hauptort, während Metternich selbst durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre überzeugt.

Freizeit & Naherholung

Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot für Sport, Natur und Freizeit. Mehrere Reiterhöfe in der Nähe unterstreichen den ländlichen Charakter und laden zu Ausritten in die offene Landschaft ein. Der Golfplatz Römerhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Freizeit und Erholung in exklusivem Ambiente. Spaziergänge entlang der Wasserburg, Radtouren durch das Vorgebirge oder sportliche Aktivitäten auf den umliegenden Sport- und Fußballplätzen machen die Lage ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.

Objektbeschreibung In Weilerswist-Metternich, unmittelbar an der historischen Wasserburg, verbindet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung zeitgenössische Architektur mit der Geschichte des Ortes. Der Neubau wurde harmonisch an ein historisches Gebäude angebaut – Bauhausstil trifft historische Substanz. Klare Linien, große Glasflächen sowie eine puristische Formensprache in Anthrazit und Weiß prägen das elegante Gesamtbild. Großzügiges Wohnkonzept & Außenflächen Auf ca. 154 m² bietet die Wohnung ein offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Bodentiefe Fenster fluten den zentralen Wohnbereich mit Licht und öffnen den Blick in die umlaufenden Außenflächen. Die privaten Terrassen- und Gartenbereiche (Sondernutzungsrecht) umrahmen die Wohnung nahezu vollständig. In Süd-, Südwestrichtung gelegen, laden sie zum Entspannen bis in die Abendstunden ein und erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen. Privatsphäre & flexible Nutzung Der Schlaftrakt umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Gartenbezug sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC erfüllen höchste Wohnansprüche. Exklusiver Komfort Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang mit Penthouse-Steuerung: Über ein Schlüsselsignal oder Codesystem gelangen Sie sicher und diskret aus Keller oder Tiefgarage direkt in die Wohnung. Keller und Tiefgarage sind schwellenlos erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Nachhaltige Technik Eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für effiziente Wärme; die geplante Energieeffizienzklasse A++ steht für zukunftsorientiertes Wohnen. Optional stehen bis zu vier Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €) zur Verfügung – ein hochwertiges Detail für zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Lage Weilerswist-Metternich: Wo Moderne auf Geschichte trifft In Weilerswist-Metternich entsteht ein Wohnensemble, das auf besondere Weise die Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart verkörpert. Unmittelbar an der historischen Wasserburg gelegen, fügt sich der Neubau in klarer, moderner Bauhausarchitektur harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Hier trifft moderne Formensprache auf historische Substanz – eine Lage, die Geschichte atmet und zugleich Zukunft gestaltet. Verkehr & Anbindung Weilerswist-Metternich bietet eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Über die nahegelegene Autobahn A61 sowie die Anbindung an die A1 gelangt man in etwa 30 Minuten nach Köln und in rund 25 Minuten nach Bonn. Der Bahnhof Weilerswist mit direkter Verbindung nach Köln ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Buslinien, die Metternich regelmäßig mit dem Ortskern und den Nachbargemeinden verbinden. So entsteht eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit. Bildung & Nahversorgung Metternich ist geprägt von einer familiären, gewachsenen Struktur. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind im benachbarten Weilerswist und in Euskirchen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Hauptort, während Metternich selbst durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre überzeugt. Freizeit & Naherholung Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot für Sport, Natur und Freizeit. Mehrere Reiterhöfe in der Nähe unterstreichen den ländlichen Charakter und laden zu Ausritten in die offene Landschaft ein. Der Golfplatz Römerhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Freizeit und Erholung in exklusivem Ambiente. Spaziergänge entlang der Wasserburg, Radtouren durch das Vorgebirge oder sportliche Aktivitäten auf den umliegenden Sport- und Fußballplätzen machen die Lage ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.