Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 3 Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.917 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich ca. 1955 erbaute Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das großzügige Grundstück mit ca. 992 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben Garten, Terrasse und Gartenteich stehen drei Garagen zur Verfügung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen separaten Bauplatz mit ca. 330 m² abzutrennen.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Abstellkeller

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele

Obergeschoss: Drei Zimmer, Diele, Badezimmer von 1995 mit Eckwanne, Waschbecken und separatem WC

Dachgeschoss: Großzügiger Speicherraum

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 992 m²
Voll unterkellert
1,5-geschossige Bauweise
Satteldach, Tonziegeleindeckung
3 Garagen (1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage)
Gartenhaus mit Terrasse, Grillplatz und Gartenteich
Ölzentralheizung (Brenner erneuert in 2001)
Isolierverglaste Aluminiumfenster
Kunststoffrollläden
Teilweise erneuerte Elektroleitungen
Kabelanschluss und SAT-Anlage vorhanden
Wallbox vorhanden
Zwei Balkonkraftwerke installiert

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Bexbach mit direktem Anschluss an Grünflächen und Wald. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahnen A6 und A8 ermöglichen eine gute regionale Anbindung.

Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 230.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bexbach – direkt am Grüngürtel mit Nähe zum Wald und attraktiven Spazierwegen ins Grüne. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und optimaler Anbindung an die A6 und A8. Das ursprünglich ca. 1955 erbaute Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück mit ca. 992 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben Garten, Terrasse und Gartenteich stehen drei Garagen zur Verfügung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen separaten Bauplatz mit ca. 330 m² abzutrennen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Abstellkeller Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele Obergeschoss: Drei Zimmer, Diele, Badezimmer von 1995 mit Eckwanne, Waschbecken und separatem WC Dachgeschoss: Großzügiger Speicherraum Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus - Ca. 120 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 992 m² - Voll unterkellert - 1,5-geschossige Bauweise - Satteldach, Tonziegeleindeckung - 3 Garagen (1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage) - Gartenhaus mit Terrasse, Grillplatz und Gartenteich - Ölzentralheizung (Brenner erneuert in 2001) - Isolierverglaste Aluminiumfenster - Kunststoffrollläden - Teilweise erneuerte Elektroleitungen - Kabelanschluss und SAT-Anlage vorhanden - Wallbox vorhanden - Zwei Balkonkraftwerke installiert Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Bexbach mit direktem Anschluss an Grünflächen und Wald. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahnen A6 und A8 ermöglichen eine gute regionale Anbindung. Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 230.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises