Rastatt schöne 3Zi WHg neu renoviert , 93qm , TG St. Bj 85, Balkon, ohne Kü
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
258.000 €
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.774 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 1985 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2 OG , sie hat ein sehr großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, eine abgeschlossene Küche ( ohne Einbauküche) ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG Stellplatz.
Ausstattung
Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet.
Es sind nur 5 Wohnungen beim Hauseingang.
Die Wohnung wurde neu gedämmt , im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt, die Küche ist gefliest und die Wohnung wurde weis gestrichen.
Die Holzdecke im Wohnzimmer wurde weis gestrichen, im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde unter der Holzdecke zusätzlich gedämmt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR317,-, inkl. Heizung, Rücklagen, Versicherung, Wasser Abwasser.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Der Energieverbauchsausweis liegt bei ca. 178KWH/qm*a.
Lage
Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Rastatt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.
Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 258.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.800 €)
- 1.103 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.600 €)
- 980 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.400 €)
- 858 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
258.000 €