Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick, Loggia und Stellplatz in Bensheim

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügig gestaltete Flur, von dem sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Diese klare Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der vier Zimmer.

Besonderes Highlight ist die im Jahr 2001 errichtete Loggia. Der schöne Weitblick über die Umgebung verleiht diesem Bereich einen besonderen Charme. Dank der geschützten Ausführung entsteht ein angenehmer Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird seit 26 Jahren von den aktuellen Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 auf einem rund 4.200 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Der Personenaufzug wurde erst im vergangenen Jahr erneuert und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 381 € inklusive Heizkosten präsentiert sich die Immobilie auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv. Aktuell bestehen keine beschlossenen Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen.

Ausstattung

Eigentumswohnung
4 ZKB
1. OG
Wohnfläche ca. 90 m²
Loggia
PKW-Stellplatz
Baujahr 1973
Aufzug
Hausgeld inkl. Heizung 381 Euro

Lage Die Wohnung befindet sich in Bensheim-West, einer gefragten Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bensheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit schnellen Anschlüssen an die Autobahnen A5 und A67, wodurch die Metropolregion Rhein-Main sowie die Städte Darmstadt, Heidelberg und Mannheim komfortabel erreichbar sind. Die reizvolle Lage an der Bergstraße mit ihren Weinbergen, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Es liegt noch kein Energieausweis vor! Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss einer etablierten Wohnanlage vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Bensheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer sonnigen Loggia und einem eigenen PKW-Stellplatz bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügig gestaltete Flur, von dem sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Diese klare Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der vier Zimmer. Besonderes Highlight ist die im Jahr 2001 errichtete Loggia. Der schöne Weitblick über die Umgebung verleiht diesem Bereich einen besonderen Charme. Dank der geschützten Ausführung entsteht ein angenehmer Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird seit 26 Jahren von den aktuellen Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 auf einem rund 4.200 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Der Personenaufzug wurde erst im vergangenen Jahr erneuert und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Mit einem monatlichen Hausgeld von 381 € inklusive Heizkosten präsentiert sich die Immobilie auch in wirtschaftlicher Hinsicht attraktiv. Aktuell bestehen keine beschlossenen Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen. Ausstattung - Eigentumswohnung - 4 ZKB - 5. OG - Wohnfläche ca. 90 m² - Loggia - PKW-Stellplatz - Baujahr 1973 - Aufzug - Hausgeld inkl. Heizung 381 Euro Lage Die Wohnung befindet sich in Bensheim-West, einer gefragten Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bensheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit schnellen Anschlüssen an die Autobahnen A5 und A67, wodurch die Metropolregion Rhein-Main sowie die Städte Darmstadt, Heidelberg und Mannheim komfortabel erreichbar sind. Die reizvolle Lage an der Bergstraße mit ihren Weinbergen, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Es liegt noch kein Energieausweis vor! Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt. Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick, Loggia und Stellplatz in Bensheim

Beschreibung

Ausstattung