Freistehendes gepflegtes Zweifamilienhaus in Homburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

1.766 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in Stadtrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, die Stadtbusanbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in max. 5 Minuten zu erreichen.

Das klassische Zweifamilienhaus hat 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 ZKB mit je ca. 83,44 m² Wohnfläche und sind über 2 separate Eingänge erreichbar.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über 2 separate Gasetagenheizungen; die Heizkessel sind neuere Gasbrennwertthermen der Fa. Junkers (Junkers Cerapur).

Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster neueren Datums.

Die Fußböden sind teilweise noch die Original-Holzdielenböden, teilweise sind sie mit Laminat ausgelegt.

Raumaufteilung:

KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

OG: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Ausstattung

Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Backsteinmauerwerk
Decken: Eisenträgerdecke über KG
Innentreppe: Beton- bzw. Steintreppe
Innentüren: einfache Holztüren
2 separate Gasetagenheizungen (Brennwertkessel Fa. Junkers Cerapur)
isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
Kunststoffrollläden
Fußböden: teilweise Dielenböden, teilweise Laminat
Innenwände + Decken: verputzt und tapeziert
Fernsehen über SAT-Anlage

Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet!

Kaufpreis: 295.000,-- Euro

Käufercourtage: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung Das in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in Stadtrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, die Stadtbusanbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in max. 5 Minuten zu erreichen. Das klassische Zweifamilienhaus hat 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 ZKB mit je ca. 83,44 m² Wohnfläche und sind über 2 separate Eingänge erreichbar. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über 2 separate Gasetagenheizungen; die Heizkessel sind neuere Gasbrennwertthermen der Fa. Junkers (Junkers Cerapur). Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster neueren Datums. Die Fußböden sind teilweise noch die Original-Holzdielenböden, teilweise sind sie mit Laminat ausgelegt. Raumaufteilung: KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur OG: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC) Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Backsteinmauerwerk - Decken: Eisenträgerdecke über KG - Innentreppe: Beton- bzw. Steintreppe - Innentüren: einfache Holztüren - 2 separate Gasetagenheizungen (Brennwertkessel Fa. Junkers Cerapur) - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß - Kunststoffrollläden - Fußböden: teilweise Dielenböden, teilweise Laminat - Innenwände + Decken: verputzt und tapeziert - Fernsehen über SAT-Anlage Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Beide Wohnungen sind derzeit vermietet! Kaufpreis: 295.000,-- Euro Käufercourtage: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises