Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leimen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.447 €

pro m²

Beschreibung

Für Ihren Komfort gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung.

Ausstattung • gepflegte, helle Wohnung mit Balkon und Keller , Einheit Nummer 3 • ein Außenstellplatz, der Einheit Nummer 3 zugeordnet

Lage Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal – sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in ruhiger Lage von Leimen bietet im 1. Obergeschoss auf ca. 94,32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme. Vom Flur gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Vom Wohnungseingang gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, der derzeit als Essplatz genutzt wird. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Zur weiteren Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC , welches zur Zeit für die Waschmaschine und den Trockner genutzt wird. Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete von 8.280 € p.a. vermietet. Für Ihren Komfort gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Ausstattung • gepflegte, helle Wohnung mit Balkon und Keller , Einheit Nummer 3 • ein Außenstellplatz, der Einheit Nummer 3 zugeordnet Lage Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal – sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leimen

Beschreibung

Ausstattung