Kieler Lebensfreude: 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Südfriedhof mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24114
Kaufpreis
175.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
3.723 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 50 Quadratmetern eine solide Basis für Ihren Alltag. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Einheit ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen. Ergänzend sorgt die Aufteilung für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Da beide Zimmer fast gleich groß sind, bietet sich die Wohnung auch als WG an. Außerdem gehört ein Bodenraum zur Wohnung. Ebenfalls ein gemeinsamer Kellerraum für Fahrräder, sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller. Die Wohnung wird frei ab 01.09.2026. In den 340€ Wohngeld sind die Heiz-und Wasserkosten enthalten!!
Lage
Der Stadtteil Südfriedhof in Kiel zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Mit den Buslinien 11 und 501 erreichen Sie bequem verschiedene Ziele in der Umgebung. Die Infrastruktur bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf, während nahegelegene Parks und Spielplätze zur Erholung einladen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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