Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Weinheim mit EBK, Balkon, Terrasse und 2 Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.156 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das renovierte, großzügige 4-Zimmer-ZKB befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug).

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 90 m²:

heller Wohn- und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern, Parketboden und Zugang zur sonnigen Terrasse für ein offenes, freundliches Raumgefühl - ideal zum Entspannen und Genießen
moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte sowie Bosch-Einbaugeräten, Waschmaschine und Waschtrockner
Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und hochwertigen Armaturen
separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
separater Kellerraum; gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
zwei Außenstellplätze

Die Lage in der ruhigen, grünen und dennoch zentrumsnahen Kernstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Somit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Verkauf inklusive Stellplätze.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen: Einbauküche inklusive

Lage

Der Weidsee ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 633 und 634 sind fußläufig erreichbar.
Durch die schnelle Anbindung an die A5 und A659 sind Mannheim, Heidelberg und die gesamte Rhein-Neckar-Region in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Das renovierte, großzügige 4-Zimmer-ZKB befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 90 m²: + heller Wohn- und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern, Parketboden und Zugang zur sonnigen Terrasse für ein offenes, freundliches Raumgefühl - ideal zum Entspannen und Genießen + moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte sowie Bosch-Einbaugeräten, Waschmaschine und Waschtrockner + Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und hochwertigen Armaturen + separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort + separater Kellerraum; gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum + zwei Außenstellplätze Die Lage in der ruhigen, grünen und dennoch zentrumsnahen Kernstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Somit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Verkauf inklusive Stellplätze. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Einbauküche inklusive Lage + Der Weidsee ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. + Die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 633 und 634 sind fußläufig erreichbar. + Durch die schnelle Anbindung an die A5 und A659 sind Mannheim, Heidelberg und die gesamte Rhein-Neckar-Region in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.400 €): 1.599 € / Monat
20% Eigenkapital (74.800 €): 1.421 € / Monat
30% Eigenkapital (112.200 €): 1.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Weinheim mit EBK, Balkon, Terrasse und 2 Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung