Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Raumhöhe in begehrter Lage von Bensheim

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.476 €

pro m²

Beschreibung

Lage Bensheim liegt im Süden des Bundeslandes Hessen, eingebettet zwischen dem Odenwald im Osten und der Hessischen Rheinebene im Westen. Die Stadt gehört zum Kreis Bergstraße und profitiert von ihrer landschaftlich reizvollen Lage am Übergang zwischen Mittelgebirge und Ebene. Durch diese Position bietet Bensheim sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an größere Wirtschaftsräume. Geografisch liegt Bensheim an der sogenannten Bergstraße, einer klimatisch begünstigten Region, die für ihren Weinbau und ihre frühe Vegetation bekannt ist. Die Nähe zum Rhein sowie zu bedeutenden Städten wie Darmstadt, Heidelberg und Mannheim macht den Standort besonders attraktiv. Zudem verläuft die wichtige Nord-Süd-Verkehrsachse entlang der Bergstraße, wodurch Bensheim verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Die naturräumliche Lage zeichnet sich durch ein mildes Klima und eine abwechslungsreiche Topografie aus. Während die westlichen Stadtteile flach in der Rheinebene liegen, steigen die östlichen Bereiche in bewaldete Höhen des Odenwaldes an. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Weinbergen und Waldgebieten macht Bensheim zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre begehrte Innenstadtlage in Bensheim sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die ideale Westausrichtung sowie große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die ein offenes, luftiges Raumgefühl schaffen und den Wohnräumen eine besondere Wohnqualität verleihen. Der großzügige, sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine Westausrichtung viele Sonnenstunden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. In den Jahren ca. 2013 und 2022 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Kellerraum, ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar, gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und kann kurzfristig bezogen werden. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich aktuell auf ca. 370,00 EUR. Lage Bensheim liegt im Süden des Bundeslandes Hessen, eingebettet zwischen dem Odenwald im Osten und der Hessischen Rheinebene im Westen. Die Stadt gehört zum Kreis Bergstraße und profitiert von ihrer landschaftlich reizvollen Lage am Übergang zwischen Mittelgebirge und Ebene. Durch diese Position bietet Bensheim sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an größere Wirtschaftsräume. Geografisch liegt Bensheim an der sogenannten Bergstraße, einer klimatisch begünstigten Region, die für ihren Weinbau und ihre frühe Vegetation bekannt ist. Die Nähe zum Rhein sowie zu bedeutenden Städten wie Darmstadt, Heidelberg und Mannheim macht den Standort besonders attraktiv. Zudem verläuft die wichtige Nord-Süd-Verkehrsachse entlang der Bergstraße, wodurch Bensheim verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Die naturräumliche Lage zeichnet sich durch ein mildes Klima und eine abwechslungsreiche Topografie aus. Während die westlichen Stadtteile flach in der Rheinebene liegen, steigen die östlichen Bereiche in bewaldete Höhen des Odenwaldes an. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Weinbergen und Waldgebieten macht Bensheim zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Raumhöhe in begehrter Lage von Bensheim

Beschreibung