Bremen – Neustadt Südervorstadt • Reihenmittelhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28201

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

3.525 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit einem Badezimmer auf jeder Etage, wodurch ein hohes Maß an Komfort gewährleistet wird. Ebenfalls vorhanden ist eine Einbauküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone sowie die großzügige, sonnige & überdachte Terrasse, die zum Entspannen & Verweilen im Freien einlädt. Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- & Abstellflächen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Es besteht jedoch Renovierungs- & Modernisierungsbedarf, sodass sich für Käufer die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die im Jahr 2010 installierte Gas-Brennwerttherme stellt eine wichtige Modernisierungsmaßnahme der vergangenen Jahre dar.

Ein charmantes Altstadthaus mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage. Die Kombination aus sechs Zimmern, mehreren Bädern, zwei Balkonen, Terrasse & Vollkeller macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charakter eines historischen Hauses zu schätzen wissen.

Ausstattung • Reihenmittelhaus in ruhiger Lage der Südervorstadt

• Baujahr ca. 1889 Jahr

• Ca. 99 m² Wohnfläche

• Ca. 106 m² Grundstück

• 6 Zimmer

• Badezimmer auf jeder Etage

• Einbauküche vorhanden

• 2 Balkone

• Sonnige & überdachte Terrasse

• Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche

• Gas-Brennwerttherme aus ca. 2010

• Solide Bausubstanz

• Renovierungs- & Modernisierungspotenzial

• Gute Infrastruktur & kurze Wege in die Innenstadt

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Bremer Neustadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege & eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen & Kindergärten sind bequem erreichbar.

Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bus- & Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile Bremens.

Zahlreiche Grünanlagen, Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung & bieten einen hohen Wohn- & Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur & ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige & Kapitalanleger.

Die Südervorstadt zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Bremens & überzeugt durch ihren besonderen Charme, ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung In ruhiger & zugleich zentraler Lage der beliebten Bremer Südervorstadt befindet sich dieses charaktervolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1889. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem ca. 106 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die den Charme eines Altbaus mit eigenen Ideen neu gestalten möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit einem Badezimmer auf jeder Etage, wodurch ein hohes Maß an Komfort gewährleistet wird. Ebenfalls vorhanden ist eine Einbauküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone sowie die großzügige, sonnige & überdachte Terrasse, die zum Entspannen & Verweilen im Freien einlädt. Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- & Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Es besteht jedoch Renovierungs- & Modernisierungsbedarf, sodass sich für Käufer die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die im Jahr 2010 installierte Gas-Brennwerttherme stellt eine wichtige Modernisierungsmaßnahme der vergangenen Jahre dar. Ein charmantes Altstadthaus mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage. Die Kombination aus sechs Zimmern, mehreren Bädern, zwei Balkonen, Terrasse & Vollkeller macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charakter eines historischen Hauses zu schätzen wissen. Ausstattung • Reihenmittelhaus in ruhiger Lage der Südervorstadt • Baujahr ca. 1889 Jahr • Ca. 99 m² Wohnfläche • Ca. 106 m² Grundstück • 6 Zimmer • Badezimmer auf jeder Etage • Einbauküche vorhanden • 2 Balkone • Sonnige & überdachte Terrasse • Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche • Gas-Brennwerttherme aus ca. 2010 • Solide Bausubstanz • Renovierungs- & Modernisierungspotenzial • Gute Infrastruktur & kurze Wege in die Innenstadt Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Bremer Neustadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege & eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen & Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bus- & Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile Bremens. Zahlreiche Grünanlagen, Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung & bieten einen hohen Wohn- & Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur & ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige & Kapitalanleger. Die Südervorstadt zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Bremens & überzeugt durch ihren besonderen Charme, ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1889
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen – Neustadt Südervorstadt • Reihenmittelhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung