Sehr gepflegter Split-Level Bungalow in ruhiger Anliegerstraße in Gifhorn OT Kästorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

313.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem 772 m² großen Eigentumsgrundstück im Stadtteil Gifhorn-Kästorf wurde 1973 dieser Split-Level Bungalow errichtet.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche stehen neben dem großzügigem Wohn- und Essbereich noch drei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung. Ein Highlight ist der große lichtdurchflutete Wintergarten mit größtenteils elektrischen Jalousien. Im Kellergeschoss ist ausreichend Nutzfläche für Stauraum und eine Sauna vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen großflächigen Carport.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Kaminofen
Markise
der Wintergarten wurde im Jahr 2001 errichtet
der Kamin ist aktuell zugelassen
die Einbauküche verbleibt in der Immobilie
im Außenbereich befindet sich ein überdachter Freisitz sowie ein massives Nebengebäude
für Gartengeräte etc.
Sauna

Lage Gifhorn, eine Stadt mit etwa 43.000 Einwohnern, ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ihre Bewohner. Im idyllischen Stadtteil Kästorf befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das an einer sehr ruhigen Anliegerstraße liegt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt rund 4,9 km, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe bietet.

Die Infrastruktur in der Nähe des Hauses ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den Zugang zu weiter entfernten Zielen bieten sich die Zugstation Gifhorn undTriangel an.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe des Hauses mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und die Bäckerei Lüdde, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls gut. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit sorgen ein Allgemeinmediziner, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, ein Zahnarzt in der Nähe und drei Apotheken in näherer Umgebung.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, wie zum Beispiel das Restaurant Zum Isetal, das Schnellrestaurant Ceylan Imbiss oder die Heidebäckerei Meyer - Café und Bistro, bieten eine gute Auswahl an Speisen und Getränken.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. In näherer Umgebung gibt es mehrere Sportvereine, wie den MTV Gamsen und den MFC Gifhorn e.V., die wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es Fitnessstudios wie das V8 fitness und das FITNESSLOFT Gifhorn in der Nähe.

Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, die alle in näherer Umgebung liegen.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Kästorf eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für die tägliche Versorgung, Bildung, Gesundheit, Kulinarik, Freizeit und Naherholung.

Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen im Innenausbau teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Auf einem 772 m² großen Eigentumsgrundstück im Stadtteil Gifhorn-Kästorf wurde 1973 dieser Split-Level Bungalow errichtet. Auf ca. 151 m² Wohnfläche stehen neben dem großzügigem Wohn- und Essbereich noch drei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung. Ein Highlight ist der große lichtdurchflutete Wintergarten mit größtenteils elektrischen Jalousien. Im Kellergeschoss ist ausreichend Nutzfläche für Stauraum und eine Sauna vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen großflächigen Carport. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Kaminofen - Markise - der Wintergarten wurde im Jahr 2001 errichtet - der Kamin ist aktuell zugelassen - die Einbauküche verbleibt in der Immobilie - im Außenbereich befindet sich ein überdachter Freisitz sowie ein massives Nebengebäude für Gartengeräte etc. - Sauna Lage Gifhorn, eine Stadt mit etwa 43.000 Einwohnern, ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ihre Bewohner. Im idyllischen Stadtteil Kästorf befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das an einer sehr ruhigen Anliegerstraße liegt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt rund 4,9 km, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe bietet. Die Infrastruktur in der Nähe des Hauses ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den Zugang zu weiter entfernten Zielen bieten sich die Zugstation Gifhorn undTriangel an. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe des Hauses mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und die Bäckerei Lüdde, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls gut. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit sorgen ein Allgemeinmediziner, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, ein Zahnarzt in der Nähe und drei Apotheken in näherer Umgebung. Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, wie zum Beispiel das Restaurant Zum Isetal, das Schnellrestaurant Ceylan Imbiss oder die Heidebäckerei Meyer - Café und Bistro, bieten eine gute Auswahl an Speisen und Getränken. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. In näherer Umgebung gibt es mehrere Sportvereine, wie den MTV Gamsen und den MFC Gifhorn e.V., die wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es Fitnessstudios wie das V8 fitness und das FITNESSLOFT Gifhorn in der Nähe. Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, die alle in näherer Umgebung liegen. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Kästorf eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für die tägliche Versorgung, Bildung, Gesundheit, Kulinarik, Freizeit und Naherholung. Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen im Innenausbau teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 313.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.300 €): 1.338 € / Monat
20% Eigenkapital (62.600 €): 1.189 € / Monat
30% Eigenkapital (93.900 €): 1.041 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr gepflegter Split-Level Bungalow in ruhiger Anliegerstraße in Gifhorn OT Kästorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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