2 Zi. Appartement in der Maritim-Residenz Travemünde

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

8.754 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: • Offen gestaltete Küche mit • Marmorgefliestes Duschbad mit Waschtisch • PVC-Fliesen im Flur und Wohnzimmer; Teppich im Schlafzimmer; Granitfliesen im Bad • Großzügiger Eckbalkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist Besonderheiten • Concierge-Service (24h) • Kfz-Tiefgaragenparkplatz enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich in der Maritim-Residenz in absoluter Premiumlage direkt an der Strandpromenade von Travemünde, einem der traditionsreichsten Ostseebäder Deutschlands. Das markante Hochhaus liegt unmittelbar an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt mit seiner Höhe von rund 119 Metern zu den bekanntesten Wahrzeichen der Lübecker Bucht. Die Residenz vereint Hotel-, Appartement- und Ferienwohnungsnutzung in einem Gebäudekomplex. Besonders attraktiv ist die direkte Strandlage: Vom Gebäude aus erreicht man den feinsandigen Ostseestrand sowie die Promenade in wenigen Schritten. Travemünde verbindet maritimes Flair, Ostseeurlaub und gehobene touristische Infrastruktur. Der Ort bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus exklusiver Strandlage, maritimer Atmosphäre, hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur macht die Maritim-Residenz zu einem der attraktivsten Standorte an der deutschen Ostseeküste. Travemünde ist ein traditionsreiches Seebad an der Lübecker Bucht und zugleich ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee gelegen, verbindet Travemünde maritime Atmosphäre, gehobene Lebensqualität und touristische Attraktivität auf einzigartige Weise. Die besondere Lage zwischen Ostsee, Strand, Hafen und Natur macht Travemünde zu einem der beliebtesten Küstenorte Deutschlands. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, exklusivem Wohnen, maritimem Lifestyle und hervorragender Infrastruktur. Bitte schauen Sie sich noch die beigefügten Lageinformationen an… Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Erbbaurecht … • € 1.205,60 derzeitiger jährlicher Erbauzins • 99 Jahre Gesamtlaufzeit des Erbbauvertrags • 45 Jahre Restlaufzeit des Erbbauvertrags • 1971 Start des Erbbauvertrags, der 2070 endet und womöglich verlängert werden kann

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein schönes 2 Zimmer-Appartement im der beliebten MARITIM-Residenz in Lübek - Travemünde. Es liegt im 3. OG zählt zu dem Wohnungstyp "Mayflower" mit einem begehrten Eckbalkon. Dass die Lage hervorragend und begehrt ist, der Ausblick zum Träumen einlädt, versteht sich bei diesem Objekt von selbst. Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Offen gestaltete Küche mit • Marmorgefliestes Duschbad mit Waschtisch • PVC-Fliesen im Flur und Wohnzimmer; Teppich im Schlafzimmer; Granitfliesen im Bad • Großzügiger Eckbalkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist Besonderheiten • Concierge-Service (24h) • Kfz-Tiefgaragenparkplatz enthalten Lage Die Wohnung befindet sich in der Maritim-Residenz in absoluter Premiumlage direkt an der Strandpromenade von Travemünde, einem der traditionsreichsten Ostseebäder Deutschlands. Das markante Hochhaus liegt unmittelbar an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt mit seiner Höhe von rund 119 Metern zu den bekanntesten Wahrzeichen der Lübecker Bucht. Die Residenz vereint Hotel-, Appartement- und Ferienwohnungsnutzung in einem Gebäudekomplex. Besonders attraktiv ist die direkte Strandlage: Vom Gebäude aus erreicht man den feinsandigen Ostseestrand sowie die Promenade in wenigen Schritten. Travemünde verbindet maritimes Flair, Ostseeurlaub und gehobene touristische Infrastruktur. Der Ort bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus exklusiver Strandlage, maritimer Atmosphäre, hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur macht die Maritim-Residenz zu einem der attraktivsten Standorte an der deutschen Ostseeküste. Travemünde ist ein traditionsreiches Seebad an der Lübecker Bucht und zugleich ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee gelegen, verbindet Travemünde maritime Atmosphäre, gehobene Lebensqualität und touristische Attraktivität auf einzigartige Weise. Die besondere Lage zwischen Ostsee, Strand, Hafen und Natur macht Travemünde zu einem der beliebtesten Küstenorte Deutschlands. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, exklusivem Wohnen, maritimem Lifestyle und hervorragender Infrastruktur. Bitte schauen Sie sich noch die beigefügten Lageinformationen an… Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Erbbaurecht … • € 1.205,60 derzeitiger jährlicher Erbauzins • 99 Jahre Gesamtlaufzeit des Erbbauvertrags • 45 Jahre Restlaufzeit des Erbbauvertrags • 1971 Start des Erbbauvertrags, der 2070 endet und womöglich verlängert werden kann Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.065 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zi. Appartement in der Maritim-Residenz Travemünde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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