Wohnfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Segeberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23795

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.611 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für einen kleinen Sitzplatz. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Schiebetür und 2 bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Nebeneingang. Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe bequem in das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ca. 58 m² und bietet ein Vollbad und 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der schön eingewachsene Garten hinter dem Haus schafft eine geschützte und private Atmosphäre, die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit einem Abstellraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Dank der soliden Substanz und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche optimal umsetzen. Ob moderne Raumkonzepte, stilvolle Renovierungen oder eine ganz persönliche Einrichtung – hier besteht die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen zu schaffen. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Ausstattung

Einbauküche
Fliesen, Kork, Laminat
großzügiger Wohn- und Essbereich
Duschbad im EG
Vollbad im DG
3 Schlafzimmer
HWR-Raum mit Nebeneingangstür
Gas-Brennwertheizung (Bj. 2020)
Terrasse
Carport mit anschließendem Abstellraum
1 Außenstellplatz

Lage Bad Segeberg – eine Stadt mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 7 Minuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig in die umliegenden Städte und Regionen. Für Reisende und Vielfliegende ist besonders die schnelle Verbindung zum nächsten Flughafen in nur 29 Minuten ein entscheidender Vorteil.

Bad Segeberg selbst bietet eine charmante Mischung aus Natur und Infrastruktur. Die malerische Lage am Großen Segeberger See sowie die weitläufigen Wälder der Holsteinischen Schweiz laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs für einen angenehmen und komfortablen Alltag. Wer das ruhige Landleben schätzt, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu möchten, findet hier den idealen Standort.

Sonstiges Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 58 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für einen kleinen Sitzplatz. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Schiebetür und 2 bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Nebeneingang. Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe bequem in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ca. 58 m² und bietet ein Vollbad und 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der schön eingewachsene Garten hinter dem Haus schafft eine geschützte und private Atmosphäre, die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit einem Abstellraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Dank der soliden Substanz und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche optimal umsetzen. Ob moderne Raumkonzepte, stilvolle Renovierungen oder eine ganz persönliche Einrichtung – hier besteht die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen zu schaffen. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Ausstattung - Einbauküche - Fliesen, Kork, Laminat - großzügiger Wohn- und Essbereich - Duschbad im EG - Vollbad im DG - 3 Schlafzimmer - HWR-Raum mit Nebeneingangstür - Gas-Brennwertheizung (Bj. 2020) - Terrasse - Carport mit anschließendem Abstellraum - 1 Außenstellplatz Lage Bad Segeberg – eine Stadt mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 7 Minuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig in die umliegenden Städte und Regionen. Für Reisende und Vielfliegende ist besonders die schnelle Verbindung zum nächsten Flughafen in nur 29 Minuten ein entscheidender Vorteil. Bad Segeberg selbst bietet eine charmante Mischung aus Natur und Infrastruktur. Die malerische Lage am Großen Segeberger See sowie die weitläufigen Wälder der Holsteinischen Schweiz laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs für einen angenehmen und komfortablen Alltag. Wer das ruhige Landleben schätzt, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu möchten, findet hier den idealen Standort. Sonstiges Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers. Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt. Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an. Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.