Grundstück mit Perspektive: Sanieren, Erweitern oder Neu gestalten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.421 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohn- und Essbereich mit Holzdielen
Zwei Küchen (EG und OG)
Zwei Badezimmer (EG und OG)
Gasheizung (Baujahr 2014)
Holzfenster, zweifach verglast
Teilunterkellert
Dachboden als Abstellfläche

Lage Die Immobilie liegt im Bremer Norden im Stadtteil Bremen-Blumenthal in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und der Weser bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und solider Infrastruktur.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Das im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Das vordere, bebaute Flurstück umfasst ca. 1.020 m². Das hintere, unbebaute Flurstück mit ca. 1.053 m² bietet zusätzliche Fläche; eine zukünftige Hinterbebauung ist in Prüfung. Die Immobilie ist einfach ausgestattet und bietet einen Wohn- und Essbereich mit Holzdielen, zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere halbe Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und zwei Küchen (im Erd- und Obergeschoss). Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2014. Es bestehen Holzfenster mit zweifacher Verglasung. Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden dient als reine Abstellfläche. Ausstattung - Wohn- und Essbereich mit Holzdielen - Zwei Küchen (EG und OG) - Zwei Badezimmer (EG und OG) - Gasheizung (Baujahr 2014) - Holzfenster, zweifach verglast - Teilunterkellert - Dachboden als Abstellfläche Lage Die Immobilie liegt im Bremer Norden im Stadtteil Bremen-Blumenthal in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und der Weser bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und solider Infrastruktur. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grundstück mit Perspektive: Sanieren, Erweitern oder Neu gestalten

Beschreibung

Ausstattung