Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit kurzen Wegen zur Innenstadt
Etagenwohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879
Kaufpreis
280.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
3.256 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 86 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein Balkon lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ergänzend steht ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot abrundet.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Euskirchen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an das Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
280.000 €