Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit tollem Balkon!

Dachgeschoss zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.688 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die weiteren Wohn- und Nutzbereiche. Alle Zimmer wirken hell und lichtdurchflutet, wodurch ein offenes und angenehmes Wohngefühl entsteht. Besonders die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnkomfort erweitert und einen schönen Platz im Freien bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Die moderne Einbauküche, welche mit Ausnahme der Elektrogeräte übernommen werden kann, rundet das Gesamtbild der Einheit ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum außerhalb der Wohnung, der im Alltag wertvollen Stauraum bietet.

Insgesamt befindet sich die Einheit in einem äußerst gepflegten Zustand, was insbesondere auf die große Renovierung im Jahr 2021 zurückzuführen ist.

Optional kann eine Garage für zusätzlich 10.000 € erworben werden und ergänzt das Angebot ideal um eine komfortable Parkmöglichkeit.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und praktischen Nebenflächen suchen.

Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Pyrmont. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Innenstadt verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch der Kurpark, die Fußgängerzone sowie die bekannten Gesundheits und Freizeiteinrichtungen Bad Pyrmonts befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die Lage in einer Anliegerstraße entsteht ein angenehmes Wohngefühl abseits stark frequentierter Hauptverkehrsbereiche. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche sowie an die Nachbarorte gut gegeben. Bad Pyrmont selbst überzeugt als traditionsreicher Kurort mit hoher Wohnqualität, gepflegtem Stadtbild und einer landschaftlich reizvollen Umgebung im Weserbergland.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Natur, Erholung und städtischem Leben.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler Alexander Deppe Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Zimmer und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die weiteren Wohn- und Nutzbereiche. Alle Zimmer wirken hell und lichtdurchflutet, wodurch ein offenes und angenehmes Wohngefühl entsteht. Besonders die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnkomfort erweitert und einen schönen Platz im Freien bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Die moderne Einbauküche, welche mit Ausnahme der Elektrogeräte übernommen werden kann, rundet das Gesamtbild der Einheit ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum außerhalb der Wohnung, der im Alltag wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem äußerst gepflegten Zustand, was insbesondere auf die große Renovierung im Jahr 2021 zurückzuführen ist. Optional kann eine Garage für zusätzlich 10.000 € erworben werden und ergänzt das Angebot ideal um eine komfortable Parkmöglichkeit. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und praktischen Nebenflächen suchen. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Pyrmont. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Innenstadt verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch der Kurpark, die Fußgängerzone sowie die bekannten Gesundheits und Freizeiteinrichtungen Bad Pyrmonts befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch die Lage in einer Anliegerstraße entsteht ein angenehmes Wohngefühl abseits stark frequentierter Hauptverkehrsbereiche. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche sowie an die Nachbarorte gut gegeben. Bad Pyrmont selbst überzeugt als traditionsreicher Kurort mit hoher Wohnqualität, gepflegtem Stadtbild und einer landschaftlich reizvollen Umgebung im Weserbergland. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Natur, Erholung und städtischem Leben. Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler Alexander Deppe Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.